Договор аренды оборудования – это правовой гражданский договор, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору оборудование (приборы, машины, станки, механизмы) за плату во временное пользование. Он может заключаться как между физическим лицом и организацией, так и между двумя юридическими лицами.
Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в договоре аренды оборудования. В течение всего срока действия договора аренды оборудования, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.
Основной обязанностью арендатора, кроме оплаты арендной платы, также является соблюдение надлежащего режима эксплуатации и хранения оборудования в соответствии с технической документацией.
Характерные черты договора аренды оборудования между юридическими и физическими лицами:
- Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением
- В случаях существенного нарушения арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) арендодатель может потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд
- Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования
Данный договор заключается между физическим и юридическим лицом на предмет аренды оборудования.
СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
Договор аренды оборудования (ДАО) является одним их видов аренды и относится к гражданско-правовому соглашению, где одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) оборудование во временное использование. При этом последняя сторона осуществляет арендный платеж за временное пользование приобретенным оборудованием.
Данный договор относится к распространенному виду соглашений. Его положения регламентируются параграфом 1 гл. 34 ГК РФ. Предметом такого договора считается оборудование.
Файлы для скачивания:
Законы и нормативные акты
Под оборудованием понимается совокупность улов и деталей, связанных между собой, для обеспечения получения результата.
Основными законодательными актами, которые регулируют взаимоотношения сторон при аренде оборудования являются:
- Ст. 609 ГК РФ, в которой отображены положения, требуемые для регистрации соглашения в Росреестре.
- Ст. 607 ГК РФ, разъясняющая, что является предметом ДАО и какие параметры необходимо отображать в данном разделе документа.
- Параграф 1, гл. 34 ГК РФ, предоставляющая разъяснения по ключевым вопросам ДАО.
Перечисленные нормативы обеспечивают разъяснение ключевых моментов при заключении ДАО с лицами разного статуса.
Как правильно составить договор аренды оборудования
Иногда могут возникнуть обстоятельства, когда покупка оборудования или какой-либо техники является нерациональным решением с экономической точки зрения, то есть – аренда такого оборудования относится к более выгодному варианту. Для получения такого оборудования заключается договор аренды. При заключении ДАО требуется не меньше внимания, чем при оформлении других подобных соглашений.
Предметом ДАО может быть:
- Звуковая аппаратура.
- Торговое, медицинское, холодильное оборудование.
- Техника производственного назначения.
- Снаряжение.
- Станки, применяемые в промышленности.
- Приборы, инструменты и прочее.
ДАО составляется лишь в письменном виде. Документ составляется, как правило, в 2-х экземплярах. Третий экземпляр договора может быть составлен, если договор подлежит регистрированию в Росреестре, для предоставления его в данное ведомство. Оборудование относится к движимому имуществу, поэтому ограничений по продолжительности аренды нет. Договор может быть срочным, заключаемым на определенное время. В то же время, если продолжительность аренды не указана, то такой договор является бессрочным и подлежит обязательному регистрированию в Росреестре, в таком же порядке, как и регистрация других договоров аренды.
Подписывают ДАО лица, представляющие интересы сторон. Если одна из сторон обладает статусом юр. лица, то такой договор подписывает руководитель предприятия, или его доверенное лицо, наделённое соответствующими полномочиями.
Оформление ДАО начинается с заполнения данных сторон, которые заключают соглашение, с указанием паспортных данных (для физлиц), полномочий (для юр. лиц – как правило ссылка на Устав), адреса нахождения/регистрации. Порядок заключения ДАО физлицами, ИП и юр. лицами одинаков.
При заключении ДАО необходимо обратить внимание на следующие немаловажные требования:
- Описание предмета договора, где необходимо прописать все подробные параметры и характеристики передаваемого оборудования. Без данного раздела договор считается недействительным.
- Следующим немаловажным требованием является заполнение раздела по расчетам за аренду используемого оборудования. Здесь должен быть отображен характер заключаемого договора, с указанием размера арендной платы, периодичности платежей, даты поступления платежа. Если договор безвозмездный, то это также нужно четко отобразить.
- Кроме этого, непременно в договоре требуется отразить права и обязанности участников сделки и ответственность какую они будут нести, при несоблюдении условий соглашения.
- Отдельно необходимо отметить возможность передачи оборудования в субаренду, а также порядок, передачи оборудования.
- Также понадобиться отметить условия, при которых соглашение может быть расторгнуто.
- В разделе дополнительных условий потребуется прописать, время начала действия договора, его продолжительность, а также число составленных экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу.
- При завершении заполнении договора понадобиться прописать реквизиты сторон и поставить подписи участников сделки с расшифровкой фамилий подписантов.
Таим образом, если все пункты будут правильно заполнены, и не будет грамматических ошибок, и исправлений, то такой документ получит законный юридический статус.
Между юридическими лицами
ДАО между предприятиями является одной из форм правовых отношений между ними. Нередко, аренда оборудования обуславливается более выгодными условиями, чем его покупка.
Согласно ГК РФ, ДАО относится к гражданско-правовому соглашению, по которому одна сторона передает оборудование другой стороне во временное использование за установленную оплату.
Объектом такого договора считается передаваемое оборудование. Подписанное соглашение является гарантийным документом, обеспечивающим соблюдения прав и обязательств участников сделки на всем протяжении действия договора. При нарушении обязательств одного из участников сделки, можно на законных основаниях защитить свои интересы в суде.
При заключении договора необходимо придерживаться принятого образца подобных документов:
1) В таком договоре необходимо вначале отметить населенный пункт, где заключается такое соглашение и дата его составления.
2) Затем, как и в любом договоре, заполняются данные предприятий, между которыми заключается соглашение об аренде оборудования, указанием названия предприятия, Ф.И.О. руководителя или представителя, обладающего соответствующими полномочиями, и основания (в большинстве вариантов – Устава).
3) Существенным условием договора, не зависимо от объекта, является предмет соглашения. При отсутствии такого раздела договор не получит юридического статуса.
В данном разделе понадобиться детально прописать, что именно передается, отобразить технические характеристики передаваемого оборудования, его номер, комплектность, год выпуска, техническое состояние и т.д.
Также, здесь можно указать на какой период осуществляется передача оборудования, адрес его расположения и гарантии арендодателя, что техника не заложена и не обременена третьими лицами.
4) Состав оборудования с его техническими характеристиками можно отобразить отдельным документом – приемопередаточным актом, являющимся неотъемлемым приложением к договору аренды, а порядок его передачи арендатору отобразить в отдельном разделе «Порядок приема-передачи оборудования».
5) Следующим важным условием при оформлении ДАО является величина арендной платы за пользование техникой.
Здесь нужно будет отобразить сумму арендной платы, с расшифровкой элементов, из которых складывается устанавливаемый размер арендной платы, в т. ч. начисление НДС. Также надо будет указать периодичность расчетов и форму (обычно безналичным перечислением средств на счет арендодателя), даты, на которую должно быть осуществлено перечисление средств, валюты (в РФ – расчеты осуществляются только в рублях) и формы уведомления арендодателя о выполнении платежа.
Кроме этого, надо будет отобразить условия и порядок изменения арендной платы.
6) Немаловажным моментом при заключении ДАО является установление времени действия соглашения. При срочном соглашении отмечается дата завершения времени действия аренды. Если срок действия в договоре не отображен, то по умолчанию договор считается долгосрочным, продолжительностью 5 лет. При этом ДАО, заключенный на период более одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Также здесь можно отобразить условия расторжения взаимоотношений.
7) Остальные разделы договора, в том числе:
- права и обязанности сторон;
- ответственность, при несоблюдении условий договора;
- порядок рассмотрения спорных вопросов;
- форс-мажорные обстоятельства;
- заключительные соглашения;
заполняются по стандартной схеме. При этом в каждый раздел допускается включать дополнительные пункты по договоренности сторон.
В заключении, после заполнения всех разделов ДАО, необходимо отобразить полные реквизиты сторон и подписать составленный документ, с расшифровкой фамилий подписантов. Подписи должны быть скреплены печатями предприятий, заключивших ДАО.
Передача оборудования осуществляется приемопередаточным актом, который становится приложением к договору.
Договор аренды оборудования между юридическими лицами
Скачать, doc
Договор аренды оборудования между физическими лицами
Структура и форма ДАО между физлицами ничем не отличается от подобного договора между предприятиями. По такому же образцу может заключаться договор аренды между физическим и юридическим лицом.
Отличием является только преамбула, где отображаются персональные данные участников сделки с указанием Ф.И.О., паспортных данных (серии, номера, когда и кем выдан), адреса проживания и контактных данных. Более полные реквизиты участников сделки заполняются в конце договора в разделе «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН».
Структура договора представляет собой:
1) Предмет договора, в котором отображается наименование оборудования, с указанием его технических характеристик (номера, наименования, марки, года выпуска, назначения, технического состояния и т д.). Если оборудование установлено в каком-либо здании, то понадобиться дополнительно заключить договор аренды помещения.
Непременно должна быть указана цель использования техники и время аренды с указанием даты его возвращения.
2) Обязанности сторон, где перечисляются обязательства участников сделки.
3) Расчеты. В данном разделе требуется прописать размер арендной платы, с указанием валюты (рубли), формы расчетов (наличными или безналом), периодичности платежей, а также даты оплаты.
Здесь же можно расшифровать – что включается в арендную плату.
4) Срок действия договора. Если договор заключен на период более одного года, то он подлежит регистрированию в Росреестре. Если данный раздел отсутствует в договоре, то по умолчанию сроком аренды считается 5 лет.
5) Остальные разделы можно заполнить стандартными пунктами. К ним относятся:
- Ответственность сторон.
- Форс-мажорные ситуации.
- Разрешение спорных моментов.
- Конфиденциальность.
- Заключительные положения.
6) Передача оборудования должна осуществляться приемопередаточным актом, который является неотъемлемой частью ДАО. Также надо будет предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность оборудования арендодателю. Наличие этих документов должны быть отображены в разделе «ПРИЛОЖЕНИЕ».
После заполнения реквизитов участников сделки и подписания договора – арендодатель должен по акту передать оборудование арендатору, который обязан использовать его в соответствии с технической документацией.
Образец
Скачать бланк и образец договора аренды оборудования
Основания для прекращения договора
Договор аренды является документом, в котором прописываются условия взаимного сотрудничества сторон. По завершению срока действия такого соглашения, аренда прекращается и оборудование возвращается по приемопередаточному акту арендодателю в исправном состоянии с учетом износа. В то же время, по соглашению сторон, договор может быть расторгнуть досрочно.
В некоторых обстоятельствах разрыв договорных арендных отношений может быть осуществлен в одностороннем порядке арендодателем или арендатором.
Как правило, порядок расторжения договора аренды прописывается в соответствующем разделе документа. Если формулировка расторжения будет расплывчатой, а при заключении соглашения время действия аренды не определено, то расторжение договора аренды возможно через суд.
Для расторжения бессрочного арендного договора, важным моментом является предупреждение о своих планах противоположной стороны.
Причинами досрочного разрыва арендных взаимоотношений арендодателем могут быть следующие:
- Переданное оборудование используется не по целевому назначению или с нарушениями требований, отображенных в договоре.
- Не исполняются обязанности по осуществлению кап. ремонта.
- Просрочка платежа более 2-х раз подряд.
- Ухудшение технического состояния оборудования.
- Нанесение технике повреждений, делающих невозможное дальнейшие использование.
- Выявление недостатков в оборудовании, усложняющих его работу.
Досрочный разрыв арендного договора арендодателем регулируется ст. 310 ГК РФ. Сторона, которая понесла ущерб от такого решения, вправе предъявить претензии к инициатору расторжения договора аренды по возмещению убытков (ст. 452 ГК РФ).
Для начала процедуры расторжения договора аренды требуется выполнить действия согласно п. 2 ст. 402 ГК РФ:
- Направить другой стороне письменное уведомление о расторжении договора аренды за 3 месяца до прекращения отношений.
- Дождаться ответа на свою инициативу, который должен быть написан не позже 30-тидневного срока.
Если, ответа не последовало, или другая сторона возражает против прекращения аренды оборудования, инициатор разрыва договорных отношений вправе обратиться в суд. При этом, во время судебного разбирательства, инициатор обязан предоставить документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования спора.
Согласно ст. 404 ГК РФ досрочно прекратить арендные отношения допускается в следующих вариантах:
- При невозможности выполнения обязанностей, отмеченных в договоре.
- При изменении или отмене законодательных норм, на основании которых был заключен ДАО.
- При признании арендатора банкротом.
При расторжении ДАО по соглашению сторон составляется доп. соглашение, образец которого можно скачать здесь.
О том, в каких случаях допускается односторонний разрыв договора, посмотрите видео
Что такое аренда
В соответствии с определением, данным в Гражданском кодексе, аренда — это такой вид правовых отношений, при которых одна сторона сделки предоставляет другой стороне свое имущество во временное пользование за определенную плату.
Арендовать можно все что угодно: как движимые вещи, так и недвижимость, землю, автомобили, бытовые приборы — всё то имущество, которое не теряет свойств в процессе использования. При этом заключаются разные виды договоров аренды, в которых контрагенты согласовывают стоимость аренды, сроки, различные условия по использованию вещи, включая возможность выкупить ее впоследствии или же варианты ответственности за утрату объекта недвижимости.
Под оборудованием понимаются любые устройства, инструменты, аппаратура, при работе на которых или с которыми можно достичь нужного результата. В ситуации, когда необходимое оборудование есть в собственности у другого человека или организации, а нуждающийся желает лишь эпизодически пользоваться им, придется заключить договор аренды оборудования.
Законодательное регулирование арендных отношений
Законодательство об аренде аккумулировано в Гражданском кодексе РФ. Глава 34 целиком посвящена арендным отношениям различных видов. Виды эти различаются в зависимости от предмета аренды, то есть тех вещей, которые предоставляются в пользование на время.
Конкретного раздела, относящегося к аренде оборудования, закон не содержит. Однако оценка приведенных законодателем норм позволяет отнести к сделкам по аренде оборудования правила и требования, предусмотренные для проката.
Кроме того, безусловно, договор аренды оборудования должен соответствовать общим условиям, предусмотренным для данного вида сделок.
Форма договора аренды оборудования
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как составить договор аренды оборудования между физическими лицами. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
По общим правилам договор аренды может быть заключен и устно. Однако письменная форма обязательна, если:
- срок аренды составляет больше года;
- один из контрагентов является юрлицом (независимо от периода, на который заключается договор).
Договор проката как отношения между предпринимателем, предоставляющим вещи в аренду, и арендующим имущество физлицом должен всегда составляться в письменной форме.
Таким образом, если оборудование арендуется гражданином у гражданина, который не занимается на постоянной основе сдачей в аренду этого имущества, то арендное соглашение может быть заключено и в устной форме — «на словах». Однако во избежание проблем, связанных со взысканием платы за аренду, получением в аренду надлежащего вида имущества, возвратом арендуемой вещи в срок и в пригодном состоянии, рекомендуется заключать договор аренды в письменной форме.
При наступлении спорных случаев и обращении для их разрешения в суд, имея оформленный письменно договор, не придется привлекать свидетелей для доказывания своей правоты — достаточно будет предъявить служителю Фемиды документ, подписанный обеими сторонами арендных отношений.
Договор аренды оборудования: существенные условия
Существенным условием договора аренды вообще и аренды оборудования в частности является условие о предмете аренды. Если в договоре арендуемый объект не определен, то договор теряет всякий смысл и не будет считаться заключенным.
Относительно аренды оборудования нужно расписать максимально конкретно и точно, что за оборудование передается в аренду, с какими приложениями (деталями) и в каком состоянии. Согласовать качество передаваемого объекта можно непосредственно в момент передачи при помощи акта приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью договора. Во избежание каких-либо недоразумений и проблем при сдаче оборудования собственнику в акте нужно указать все имеющиеся дефекты, начиная с недостатков внешнего вида и заканчивая недокомплектом и проблемами в работе, если таковые имеются.
Подпишитесь на рассылку
Вторым важным условием арендного договора является цена. Цена за использование арендованного имущества устанавливается целиком или частями в виде:
- одномоментного платежа или периодических выплат;
- согласованной доли от получаемого в результате использования оборудования вещественного результата;
- оказываемых арендатором определенных услуг;
- вещи, предоставляемой арендатором арендодателю в собственность или временное использование;
- улучшений арендуемого имущества, на которые потратится арендатор.
Цена аренды может меняться в сроки, которые согласуют стороны договора, но не более чем 1 раз за год.
Арендная плата представлена в виде установленных платежей, периодических или единовременных.
Сроки аренды оборудования
Важным условием арендного договора является срок. По общим условиям его согласуют стороны сделки. При этом срок не прописан в договоре, сделка будет считаться бессрочной, то есть заключенной на неопределенный срок. Это не очень удобный вариант, так как при заключении арендной сделки на неопределенный срок каждая из сторон получает право отказаться от договорных отношений в любой момент, предупредив об этом вторую сторону за 30 дней до расторжения договора, а в отношении аренды недвижимости — за 3 месяца. В связи с вышесказанным целесообразно срок арендной сделки в договоре все-таки определять.
ВАЖНО! Договор проката заключается на срок до 1 года.
Даже если в договоре определен срок аренды, каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть отношения. Арендодатель может потребовать досрочного расторжения сделки в случаях, если арендатор:
- нарушает договорные условия по использованию имущества;
- использует имущество не по назначению;
- значительно ухудшает объект аренды;
- дважды не вносит вовремя плату за аренду;
- не осуществляет капремонта имущества в установленные соглашением сроки.
Арендатор также может потребовать прекратить арендные отношения досрочно. Однако по общим основаниям сделать это он может только через суд и в следующих ситуациях:
- арендное имущество не предоставлено;
- арендодатель чинит препятствия в использовании арендованного имущества;
- в имуществе обнаружились неоговоренные при заключении договора недостатки, которые препятствуют его использованию;
- арендодатель не осуществляет положенного капремонта;
- вещь оказалась в непригодном для использования состоянии не по вине арендатора.
В отношении же прокатной вещи арендатору не нужно обращаться в суд. Он имеет право досрочно вернуть ее арендодателю и расторгнуть отношения, предупредив о своих намерениях не позднее чем за 10 дней.
Где скачать договор аренды оборудования
Конечно, каждый договор должен составляться индивидуально, в зависимости от конкретной ситуации. Однако в простых случаях или в помощь для составления своего варианта договора, бланк можно скачать в разделе «документы и бланки» перед статьей.
При этом типовая форма или образец договора аренды оборудования должны содержать такие разделы.
- Данные о месте и времени заключения договора.
- Информация о сторонах, заключающих договор, включая паспортные или учредительные данные и адрес.
- Определение предмета договора и объекта, который арендуется.
- Стоимость арендных услуг.
- Срок аренды.
- Вопросы о качестве и состоянии арендованного имущества, включая ремонт вещи.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон за нарушения условий договора.
- Подписи и реквизиты сторон.
Нужно иметь в виду, что договор аренды является публичным документом, а значит, предоставляется всем желающим на равных условиях. Поэтому, если оборудование берется напрокат в специализированной фирме, арендатору, скорее всего, предложат подписать типовой бланк договора.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор».
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Договор аренды оборудования – это правовой гражданский договор, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору оборудование (приборы, машины, станки, механизмы) за плату во временное пользование. Он может заключаться как между физическим лицом и организацией, так и между двумя юридическими лицами.
Предметом данного договора является оборудование, а в эту категорию, как известно, входят как промышленные агрегаты (станки), предназначенные для производственных операций, так и различная аппаратура, снаряжение и ручной инструмент.
Необходимо учесть, что если речь идет не только о промышленных агрегатах и инструментах, но и о производственных площадях, где расположено оборудование, то необходимо заключать и отдельный договор на аренду помещения.
Характерные черты договора аренды оборудования между физическими лицами:
- В договоре должны быть указаны: названия моделей, серия и год выпуска оборудования, также их техническое состояние, в котором они находятся (это особенно важно и для устройств б/у, которые находятся в хорошем либо удовлетворительном состоянии)
- Обязательно должна быть обговорена цель использования арендованного оборудования, период его эксплуатации и срок возврата
- После подписания договора арендодатель обязан передать оборудование в распоряжение арендатора
- Основной обязанностью арендатора, кроме оплаты арендной платы, также является соблюдение надлежащего режима эксплуатации и хранения оборудования в соответствии с технической документацией
- Для совершения сделки арендодатель обязан предоставить документы, подтверждающие его право на владение и распоряжение оборудованием, а также техническую документацию (техпаспорта, инструкции по использованию, гарантийные талоны, сервисные карты, сертификаты качества)
Данный договор заключается непосредственно между физическими лицами на предмет аренды оборудования.
СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Договор аренды оборудования— Скачать бесплатно на UpCounsel
ОБРАЗЕЦ Договор аренды оборудования
ЭТО АРЕНДА ОБОРУДОВАНИЯ (Аренда) производится и действует в течение ____ дней ____________, 20__, между __________________ (Арендодателем) и ________________ (Арендатор).
ПОСКОЛЬКУ Арендодатель желает арендовать у Арендатора, а Арендатор желает арендовать у Арендодатель, определенная материальная личная собственность.
СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, учитывая взаимные заветы и обещания в дальнейшем изложенные стороны договариваются о следующем:
Аренда. Арендодатель настоящим арендует у Арендатора, а арендатор настоящим арендует у Арендодателя, следующее оборудование (Оборудование):
Срок. Срок действия настоящего Договора начинается с ____ дней _____________, 20__ и истекает через _______ месяцев.
Аренда и депозит. Ежемесячная арендная плата за Оборудование оплачивается заранее в взносы ____________ долларов ($) каждый месяц, чтобы начать ____ день ____________, 20__ и в тот же день каждого последующий месяц на протяжении всего срока действия настоящего Соглашения.Платеж должен быть отправлен Арендодателю по адресу _______________________________________ или по другое место, как Арендодатель может время от времени назначать. Арендодатель может взимать плату за просрочку в размере одного процента (1%) в месяц любая сумма, которая просрочена на десять дней.
Арендатор вносит депозит в размере ___________ долларов ($) до во владение Оборудованием. Депозит будет возвращен Арендатору незамедлительно после выполнения Арендатором всех обязательств в этом аренду.
Использование. Арендатор должен использовать Оборудование безопасным и надлежащим образом и должен соблюдать и соответствовать всем национальным, государственным, муниципальным и другим законы, постановления и нормативные акты, связанные с владение, использование или обслуживание Оборудования.
АРЕНДАТОР ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБОЙ И ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫМИ ГАРАНТИЙ ТОВАРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ФИТНЕСА ДЛЯ ОСОБЕННАЯ ЦЕЛЬ.
Ремонт. Арендатор, за свой счет и за счет должны поддерживать оборудование в хорошем состоянии ремонт, состояние и порядок работы и должен предоставить все и вся детали, механизмы и устройства, необходимые для поддержания оборудования в хорошем состоянии механический рабочий порядок.
Потеря и ущерб. Арендатор настоящим принимает на себя и несет весь риск утраты и повреждения Оборудование по любой причине. Без потерь или повреждений к Оборудованию или любой его части должно нарушать любые обязательства Арендатор по данному договору аренды.
В случай потери или повреждения любого рода оборудования, Арендатор обязуется по выбору Арендодателя:
место то же самое в хорошем ремонте, состоянии и рабочем состоянии; или
Заменить то же самое с подобным оборудованием в исправном состоянии, состоянии и работе порядок; или
Pay Арендодателю стоимость замены Оборудования.
сдаться. По по истечении срока действия или досрочному прекращению действия Договора аренды, Арендатор обязан вернуть оборудование Арендодателю в исправном состоянии, состоянии и исправности порядок, обычный износ в результате их правильного использования за исключением доставки оборудования за счет арендатора в такое место, которое Арендодатель должен указать в пределах города или округа в который то же самое было доставлено Арендатору.
Страхование. Арендатор должен обеспечивать и постоянно поддерживать и оплачивать все риски страхование от потери и повреждения Оборудования на срок не менее полной восстановительной стоимости Оборудования, с указанием Арендодателя в качестве потеря получателя, страхование ответственности и материального ущерба с лимитами по согласованию с Арендодателем, с указанием Арендодателя дополнительно названным застрахованным и получатель убытков. Страхование должно быть в такой форме и с такой компания или компании, которые должны быть приемлемо приемлемыми для Арендодателя.Арендатор должен предоставить Арендодателю оригинал полиса или свидетельства свидетельствующий о такой страховке.
Налоги. Арендатор хранит оборудование свободным и свободным от всех сборов, залогового удержания и обременения. Арендатор или Арендодатель за счет Арендатора должны сообщить, оплатить и выполнить в установленном порядке все лицензионные и регистрационные сборы, налоги, налоги с продаж, использования и имущества, валовые поступления, налоги вытекающие из поступлений от использования или эксплуатации Оборудования, вместе с любыми штрафами или процентами, наложенными любым государство, федеральное или местное правительство или любое агентство, или департамент из этого, независимо от того, будет ли то же самое оцениваться в отношении или в Имя Арендодателя или Арендатора.
Возмещение. Арендатор освобождает Арендодателя от любых и освобождает Арендодателя от любых и все претензии, действия, иски, разбирательства, расходы, расходы, убытки и ответственность, в том числе разумные гонорары адвоката и расходы, возникающие из, связанные или вытекающие из использование Оборудования, в том числе без ограничения изготовление, выбор, доставка, владение, использование, эксплуатация или возврат Оборудование.
По умолчанию. Если Арендатор не уплачивает арендную плату или другую сумму, указанную в десять (10) дней после того, как то же самое подлежит уплате, или если Арендатор отказывает соблюдать, соблюдать или выполнять любые другие положения настоящего Договора аренды Арендатор обязан соблюдать, хранить или выполнять имеют право осуществлять любое из следующих действий: средства правовой защиты:
К немедленно объявлять всю сумму арендной платы по настоящему договору и оплачивается без уведомления или требования Арендатора.
К подать в суд и вернуть все арендные платежи и другие платежи, а затем начисленные или после этого начисляются.
К вступать во владение Оборудованием, без спроса или уведомления, где бы То же самое может быть расположено, без какого-либо судебного решения или другого процесса закон. Арендатор настоящим отказывается от любого ущерба, причиненного такими завладение.
К прекратить этот лизинг.
К использовать любые другие средства правовой защиты по закону или по справедливости.
Несмотря на Любое возвращение или любое другое действие, которое может предпринять Арендодатель, Арендатор будет нести ответственность за полное выполнение всех обязательства со стороны Арендатора, подлежащие исполнению в соответствии с настоящим Лизинг.Все средства Арендодателя являются накопительными и могут быть использованы одновременно или по отдельности.
Банкротство. Ни то, ни другое этот Договор аренды или любые проценты в нем могут быть переуступлены или переданы действие закона. Если любое разбирательство в соответствии с Законом о банкротстве, как измененный, начинается или против Арендатора, или если Арендатор признан несостоятельным, или если Арендатор выполняет какое-либо поручение в пользу его кредиторов, или если взимается с Оборудования и не освобождается или не удовлетворяется в течение десяти (10) дней после этого, или если получатель назначен в любом разбирательство или действие, к которому Арендатор является стороной с полномочиями для владения или контроля Оборудования Арендодатель должен и может воспользоваться возможностью, без предварительного уведомления, немедленно расторгнуть договор аренды.Аренда не должна рассматриваться как актив Арендатор после осуществления указанного варианта.
Собственность. Оборудование является и должно быть всегда и остается единственным и исключительная собственность Арендодателя; Арендатор не имеет права, титул или интерес в нем или к нему, за исключением случаев, прямо указанных в этом аренду.
Дополнительный Документы. Если По требованию Арендодателя Арендатор должен оформить и передать Арендодателю такие документы, которые Арендодатель считает необходимыми или желательными для Цели записи или подачи, чтобы защитить интересы Арендодателя в Оборудование, включая, но не ограничиваясь, финансирование UCC заявление.
Весь Соглашение. Это документ представляет собой полное соглашение между сторонами о предмет настоящего Соглашения, и он не может быть изменен, изменен или изменен, за исключением дальнейших письменных подписей сторон.
Уведомления. Сервис всех уведомлений по настоящему Соглашению будет достаточно, если лично или заказным письмом, запрос на получение чека, почтовые расходы по предоплате, по адресу, указанному ниже, или по такому адресу, как такая сторона может предоставлять время от времени в письменном виде.
Если Арендодателю:
Если Арендатору:
Назначение. Арендатор не может переуступать эту Аренду или свою долю в Оборудовании без предварительное письменное согласие Арендодателя.
Управляющий Закон. Это Аренда должна толковаться и применяться в соответствии с законодательством штата. из _____________________.
Заголовки. заголовков используемые в настоящем Договоре аренды предоставляются исключительно для удобства и не должны использоваться для толкования смысла или намерения.
IN В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны заключили настоящий Договор аренды с день и год, первый выше написано.
_______________________________
Арендатор
_______________________________
АРЕНДАТОР
,Навигация по соглашению об аренде оборудования
Одним из возможных последствий роста малого бизнеса является потребность в новом или обновленном оборудовании. Однако покупка такого оборудования может быть не самой лучшей альтернативой, поскольку необходимый для этого капитал может быть использован в других местах. Во многих случаях аренда любого необходимого оборудования часто может быть лучшим вариантом.
Основы договора аренды торгового оборудования
Важно внимательно изучить условия подписанного вами договора аренды оборудования, независимо от того, является ли это простым договором аренды оборудования, договором стандартной формы или более конкретным видом аренды, например договором на тяжелое оборудование.
Основы аренды любого коммерческого оборудования заключаются в следующем:
- Сторона, которой принадлежит оборудование, известна как арендодатель.
- Сторона, арендующая оборудование, называется лизингополучателем.
- Арендодатель дает арендатору право использовать свое имущество в течение определенного периода времени.
- В обмен на это право пользования имуществом арендатор должен регулярно вносить арендную плату арендодателю.
Условия аренды специального оборудования
Несмотря на то, что большинство компаний по аренде используют стандартное соглашение об аренде оборудования, вам все равно следует внимательно ознакомиться с условиями документа.Если в соглашении есть какие-либо пункты, которые вас беспокоят, вы сможете договориться о лучших условиях для себя.
Важные условия любого договора аренды оборудования включают следующее:
- Аренда оборудования и срок аренды. Здесь указывается арендуемое оборудование и период времени, в течение которого арендатор арендует оборудование у арендодателя.
- Арендные платежи. Сумма, которую арендатор должен платить каждый месяц, и срок оплаты должен быть четко указан.
- Право собственности на оборудование. Это положение гласит, что оборудование принадлежит арендодателю, даже если оно установлено на имущество арендатора. Право собственности на оборудование не передается от арендодателя к арендатору. Исключением является соглашение об аренде и владении, которое более подробно описано ниже.
- Обязанности Арендатора. К ним часто относятся уход и обслуживание оборудования и его правильное использование.
- Арендодатель заверения и гарантии. Арендодатель излагает то, что обещают по договору аренды. Например, типичным пунктом в этом разделе является гарантия арендодателя, что они владеют данным оборудованием и имеют право на его аренду.
- Представительства и гарантии Арендатора. Распространенным условием в этом разделе является утверждение, что арендатор считает, что арендуемое оборудование находится в хорошем состоянии, что он хочет арендовать оборудование и что он будет использовать его в своей деятельности.
- Страхование. В договоре аренды может быть указано, что арендатор несет ответственность за получение страховки на оборудование, даже если арендодатель уже имеет страховое покрытие. В большинстве документов аренды указано, что страховка арендатора обеспечит основное покрытие оборудования. Арендодатель может также потребовать от арендатора предоставить подтверждение полученного покрытия.
- Ответственность. В этом разделе рассматривается ответственность арендатора за потерю, кражу или повреждение арендуемого оборудования, находящегося на попечении арендатора.Например, от арендатора может потребоваться выплатить арендодателю справедливую рыночную стоимость любого оборудования, которое было повреждено. С другой стороны, в разделе может быть указано, что арендатор должен оплатить часть первоначальной стоимости оборудования плюс любые дополнительные арендные платежи, причитающиеся за оставшуюся часть срока аренды.
- По умолчанию. «События дефолта» описывают любые действия арендатора, которые рассматриваются как нарушение договора аренды. В этом разделе также описываются последствия невыполнения обязательств и права арендодателя в случае их возникновения.
- Возврат оборудования. Когда срок аренды истекает, арендатор должен вернуть оборудование, если аренда не будет продлена.
- Описание арендуемого оборудования. Обычно называется «Приложение А», этот раздел содержит подробное описание оборудования, включая серийные номера и номера моделей.
Дополнительные условия договора аренды
В дополнение к стандартным условиям, содержащимся в большинстве договоров аренды оборудования, вы можете найти некоторые дополнительные условия, в том числе:
- Страховой депозит. Согласно этому варианту, арендатор обязан внести залог, который затем возвращается в конце срока аренды, при условии, что арендованное оборудование возвращается арендодателю в хорошем состоянии.
- Возмещение. Арендатор обещает освободить арендодателя или возместить любые расходы, которые арендатор может понести в результате использования арендатором арендованного оборудования. Например, если арендатор повредит оборудование, он будет нести ответственность за расходы по ремонту арендодателя.
- Право на осмотр. Арендодатель обычно имеет право осматривать свое оборудование в обычное рабочее время, хотя в некоторых случаях аренды может потребовать, чтобы арендодатель предоставил арендатору минимальный срок уведомления.
- Возможность продления. В конце срока аренды арендатору предоставляется возможность продлить условия аренды.
- Возможность покупки. В конце срока аренды арендатор имеет возможность приобрести арендованное оборудование, как правило, по справедливой рыночной стоимости.
Лизинговый договор
В договоре аренды в собственность, также известном как капитальная аренда, право на арендуемое имущество передается арендатору в конце срока аренды.Такие договоры аренды фактически являются альтернативным способом финансирования покупки оборудования, что означает, что арендные платежи в таких соглашениях выше, чем в стандартном договоре аренды оборудования, поскольку они учитывают возможную передачу права собственности арендатору.
С точки зрения бухгалтерского учета различие между договором аренды и собственного лизинга имеет особое значение, поскольку арендатор может претендовать на налоговые преимущества от владения арендованным оборудованием, такие как амортизация.
Аренда оборудования часто является хорошим вариантом для малого бизнеса, нуждающегося в обновленном оборудовании или новом оборудовании, чтобы справиться с расширением своих услуг. Прежде чем подписать договор аренды оборудования, тщательный анализ этого документа поможет вам лучше понять ваши права и обязанности.
,видов лизинговых договоров | Малый бизнес
Договор аренды — это юридический договор между владельцем или «арендодателем» и пользователем или «арендатором» на использование какого-либо актива. Наиболее распространенные договоры аренды — для недвижимости, для личного или коммерческого использования; для транспортных средств, деловых или личных; и оборудование или машины, чаще всего для бизнеса. Есть много вариантов — продолжающаяся аренда без фиксированного срока действия, на определенный срок, с возможностью покупки — и различные типы корректировки ставки.Существуют также специальные соглашения на субаренду или лицензирование интеллектуальной собственности, такой как музыка или компьютерный код.
Общие элементы
В любом договоре аренды должны быть полностью определены все стороны сделки, в том числе стороны с дополнительными или вторичными претензиями, а также арендуемый актив, включая описание недвижимости или оборудования. В правилах и условиях должны быть указаны срок аренды, сумма и варианты оплаты, ответственность за техническое обслуживание и ремонт, условия по умолчанию и другие расторжения.В нем также должно быть указано, какие законы регулируют соглашение.
Недвижимость
Аренда недвижимости требует юридического описания имущества и его использования, будь то жилое или коммерческое. Коммерческая аренда должна заключаться на имя корпорации или компании, как арендодателя, так и арендатора, и должна быть подписана соответствующими должностными лицами каждой организации. Он должен охватывать такие предметы, как оплата коммунальных услуг, вывоз мусора, ремонт зданий и особые условия, такие как лицензии муниципальных и государственных регулирующих органов на использование.
Легковые и грузовые автомобили
Аренда автомобилей используется как юридическими, так и физическими лицами в качестве опции для покупки легковых или грузовых автомобилей. Это может быть производитель, дилер или лизинговое агентство. Каждое транспортное средство должно быть полностью описано с соответствующими идентификационными и лицензионными номерами. Условия должны охватывать ответственность за страхование и лицензирование, перечислять любые ограничения по эксплуатации или пробегу и указывать, есть ли возможность совершить покупку в конце срока аренды. Аренда автомобилей может охватывать несколько транспортных средств для бизнеса, если каждый из них определен.
«Оборудование и машины»
«Соглашения на оборудование и машины» аналогичны договорам аренды транспортных средств, но могут включать в себя такие специальные опции, как изменяющиеся платежи для соответствия сезонному использованию или отсрочки платежей до тех пор, пока не будет выполнено определенное задание. Они также должны детализировать используемое оборудование и включать в себя любые ограничения по эксплуатации, такие как лицензии коммерческого водителя или оператора тяжелого оборудования.
Лицензии
Лицензионное соглашение — это форма аренды, дающая пользователю право использовать музыку, произведения искусства, компьютерный код или аналогичное нематериальное имущество для определенной цели или времени за плату или роялти.Лицензионные соглашения могут быть бессрочными, для постоянного регулярного использования или для одного конкретного приложения или производительности. Бизнес, как правило, будет иметь лицензионные соглашения для компьютерных систем и аналогичного оборудования. Субаренды
Субаренды
позволяют первоначальному арендатору заключить договор с другой стороной на временное или дополнительное использование имущества или оборудования. Они должны быть одобрены и подписаны первоначальным арендодателем, а также сторонами суб-лизинга. Они должны четко объяснить, что все условия первоначальной аренды принимаются субарендатором.
Изучите варианты
Существуют сотни вариантов договоров аренды, а законы различаются в зависимости от штата. Ряд бесплатных веб-сайтов предлагают образцы форм для проверки арендодателю или арендатору, а параметры перечислены государством. Как правило, аренда должна соответствовать законам государства-арендодателя, даже если другие стороны находятся в других штатах. Любой бизнес должен иметь договоры аренды, проверенные юристом, либо в штате, либо нанятые владельцем бизнеса.
Контракты и соглашения | Малый бизнес
Перейти к основному содержанию Закрыть менюГлавная навигационная мобильная
- Мне нужен бизнес совет
- Начиная свой бизнес
- Структура бизнеса
- Бизнес лицензии и разрешения
- Коммерческие помещения
- Работа с коронавирусом
- Лизинг бизнес помещений
- Финансовый менеджмент
- налог
- Юридические основы
- Юридические обязанности
- Конкурентное и потребительское право
- Контракты и соглашения
- Наем адвоката
- маркетинг
- Нанимать персонал
- Страхование и управление рисками
- Семинары малого бизнеса
- Консультативная служба малого бизнеса
- Интеллектуальная собственность
- Гранты и тендеры
- новаторство
- Избежание и управление спорами
- Управление стрессом и беспокойством
- Экспорт и импорт
- Выход из бизнеса
- Бизнес Локальный сервис
- Я спорю
- Разрешение спора
- Как написать письмо-заявку
- Типы споров, с которыми мы можем помочь
- Служба разрешения споров
- посредничество
- Подготовка к посреднической сессии
- Регистрация посредников
- Шаблоны и инструменты
- Создание ваших руководств знаний