Быстровозводимые дома инси цены: Быстровозводимые дома ИНСИ — строительство домов, кровельные и фасадные материалы, сайдинг

Содержание

Быстровозводимые дома ИНСИ — строительство домов, кровельные и фасадные материалы, сайдинг

Официальный дилер ИНСИ

 

Слово официального дилера

Мы все хотим жить в комфортном и уютном, а главное, собственном жилье. Не будем вдаваться в подобности и говорить о том, что не всегда многоквартирные дома могут обеспечить нас тем самым комфортом. Думаю, многие согласятся, что самое лучшее жилье – это дом, который можно построить именно таким, каким бы вы хотели его видеть на протяжении долгих лет.

Проблемой является затратное время на строительство. Долгострой — это постоянная трата денежных средств, момент ожидания и нервотрепка… В нынешнее время все эти недоразумения легко решаемы

Быстровозводимые дома — что это? Это всесезонные здания, строящиеся из уникальных конструкций. В основе этих конструкций есть металлический каркас из оцинкованного профиля, покрытие которого создает защитный слой для эксплуатации до 100 лет! В данный момент это настолько надежная и доступная строительная технология, признанная во всем мире, что конкуренции у нее нет.

У многих возник вопрос – насколько же надежно это сооружение? Современные технологии, применяемые при проектировании и строительстве, позволяют получить прочную конструкцию с отличными теплоизоляционными характеристиками. И только в таком случае вам будет комфортно в нем находиться: летом будет прохладно, зимой – тепло (разве не об этом мы с вами мечтаем?). Все быстровозводимые дома имеют модульное строение, собирают их подобно конструктору. На первой стадии строительства получается каркас дома, который в дальнейшем заполняется теплоизоляционным материалом и обшивается изнутри и снаружи. Модель одноэтажного или двухэтажного дома вы можете выбрать сами. Принципиальной разницы между ними не наблюдается, отличие лишь в том, что между двумя этажами устанавливаются специальные панели-перекрытия. В основе панелей перекрытия лежит надежная стальная конструкция. 

Почему именно быстровозводимые дома? Приведу жизненное правило 5 приоритетов. То есть, на любой вопрос можно дать ответ из 5 пунктов. Итак, начнем 1. Это самый удачный метод вложения средств в недвижимость (сроки строительства и долгая эксплуатация). 2. Достаточно низкая себестоимость (цены не успевают подняться в течение времени строительства). 3. Теплоизоляция. 4. Минимальный объем отделочных работ (дом строится из готовых панелей, которые уже изначально имеют довольно презентабельный вид). 5. Дом размером 6х6 метров можно привезти на обычном небольшом автомобиле типа «Газель». Думаю, для вас эти приоритеты окажутся такими же важными, как и для меня.

Мы являемся официальными дилерами компании «ИНСИ» и имеем все возможности работать на будущее нашего края. Работать так, чтобы потом гордиться своими результатами. Строить так, чтобы вам было комфортно в новом доме, чтобы вы вспоминали нас добрым словом и, если пожелаете, советовали нас друзьям.

Быстровозводимые дома – это новая технология, которая в нынешнее время привлекает все больше и больше потребителей.

По сути, это своего рода новый тренд, имея который вы сможете смело сказать – я иду в ногу со временем. Я думаю, вы не раз вспомните правило 5 приоритетов и сделаете правильный выбор. А уж если вы сделаете выбор в нашу сторону, мы постараемся по максимуму оправдать все ваши ожидания. Сделать все для того, чтобы вы почувствовали себя в сказке, где каждый из нас имеет свой «замок» (одноэтажный или двухэтажный выбирать вам). Мы умеем строить на пустом месте красивый дом, где будет жить счастливая семья
.

Дома от «ИНСИ» — в кредит без переплаты! – Новости Владивостока на VL.ru

Производственный холдинг ИНСИ предлагает своим покупателям  воспользоваться специальным предложением – приобрести быстровозводимый жилой  дом в кредит без переплаты!

Каждый, кто мечтает  о собственном доме теперь может  легко осуществить свою мечту. Достаточно воспользоваться уникальным предложением, которое предлагает российский холдинг ИНСИ.

Компания предлагает быстровозводимые здания на основе стальных оцинкованных профилей. Построить такой дом  можно всего за несколько недель, при этом, заказчик может сам продумать  как планировки внутренних помещений, а так и внешний вид будущего жилища. В итоге получается надежный дом, в котором будет уютно всем членам семьи.

Специалисты-строители выделяют следующие  преимущества быстровозводимых домов  ИНСИ:

1. Быстрота строительства;
2. Доступная цена;
3. Простота сборки;
4. Всесезонность;
5. Пожаробезопасность;
6. Наличие готовой проектной документации;
7. Минимальное использование грузоподъемной техники в процессе строительства.

Быстровозводимые дома ИНСИ пользуются большой популярностью у покупателей  по всей России – только в Свердловской области за два последних года появилось более 1 500 домов, что неудивительно, ведь строительство таких зданий является выгодным решением для семей с двумя и более детьми.

Именно поэтому, заботясь о своих покупателях, ИНСИ предлагает вариант приобретения дома из любой линейки продукции в кредит, без переплаты, сроком до 36 месяцев.

Подробную информацию о данном предложении  вы можете узнать в офисах продаж ИНСИ или по телефону.

г. Владивосток, ул. 2-я Круговая, 12
Тел.: +7 (423) 230-22-25
8-800-100-20-11 (звонок по России бесплатный)
www.insi.ru

На правах рекламы

Технология ЛСТК | Строй ДОМ

Строй ДОМ – лидер в городе Стерлитамак по ЛСТК.

Мы всегда стремимся быть компанией №1 на рынке ЛСТК в Башкортостане и для нас очень важен постоянный рост и развитие вместе с нашими партнерами и клиентами.
Выбирая каркасные здания на основе ЛСТК компании «Строй ДОМ», Вы выбираете своё будущее.

ЛСТК — это технология будущего в создании быстровозводимых зданий и сооружений.

Технология ЛСТК – так называемые лёгкие стальные тонкостенные конструкции — по этой технологии, можно создавать различные проекты домов и строить всевозможные сооружения на основе стального каркаса. Все быстровозводимые здания такого типа будут отличаются повышенной прочностью. Каркасные дома в основе которых ЛСТК можно, несомненно, относить к наиболее надежным и быстровозводимым зданиям. Благодаря чем, они вполне могут конкурировать с быстровозводимыми зданиями, построенными по другим различным технологиям.

Компания «Строй ДОМ» гарантирует, что все наши проекты быстровозводимых домов позволяют возводить высококачественные несущие конструкции стен, стропильные системы, межкомнатные и межэтажные перекрытия.

При этом все каркасные дома из ЛСТК используют лучшие профили и термопрофили. Все такие элементы обеспечивают отличные технические характеристики готовых быстровозводимых зданий. Такие проекты быстровозводимых зданий, где за основу которых положены ЛСТК, могут позволить заменить дорогостоящие материалы на недорогой, но качественный и прочный металлокаркас.

Вот почему технология быстровозводимых сооружения и зданий нашла массовое применение. Проекты домов из ЛСТК признаны профессионалами лучшим. Каркасные дома приходят на замену зданиям из обычного материала. А проекты домов из ЛСТК уже популярны не только за рубежом, но и в России..

И так, в чём же преимущества таких домов из ЛСТК?

Такие быстровозводимые здания иногда ошибочно называют временными сооружениями. По своим свойствам каркасные дома ничем не уступают зданиям, которые построены из традиционных материалов. А в некоторых случаях проекты домов из ЛСТК превосходят проекты традиционных.

Перечислим основные преимущества каркасных домов из ЛСТК:
— экологическая безопасность здания для человека и окружающей среды.
— пожаробезопасность.

Все материалы которые используемые при строительстве таких зданий, абсолютно негорючи.
— большая скорость строительства быстровозводимых зданий.

Согласно проектам домов, обычные сроки их возведения составляют не более 2 — 5 месяцев;

— легкая и простая сборка каркасного дома. Быстровозводимые здания не требуют привлечения большого количества рабочих;

— отсутствие так называемой усадки фундамента в процессе строительства быстровозводимых каркасных домов, а также после их сдачи в эксплуатацию;
— возможность проведения всех типов монтажа по проектам каркасных домов в любое удобное для вас время года;
— отсутствие необходимости в тяжелой строительной технике при строительстве быстровозводимых зданий;
— возможность сооружать каркасные малоэтажные и многоэтажные дома;
— хорошие тепло- и энергосберегающие характеристики быстровозводимых зданий;
— долговечность каркасных домов. Быстровозводимые каркасные дома отличаются долговечностью (срок службы стального каркаса составляет минимум 100 лет).
— сравнительно низкая стоимость квадратного метра, что подтверждает любой проект каркасного дома.

Стоимость дома у нас, по технологии ЛСТК, равна стоимости дома на сайте завода изготовителя ИНСИ
(посмотреть цены завода изготовителя)

Примеры быстровозводимых домов производителя ИНСИ по технологии ЛСТК:

Инси — быстровозводимые дома в Волгограде

Быстровозводимые дома «Инси» — доступное и комфортное жилье в Волгограде.



Быстровозводимый каркасный дом от «Инси» – лучшее из решений, а именно коттеджей, жилых домов, дачных и садовых домов, домов для баз отдыха и пансионатов в Волгограде и области.



Мы строим быстровозводимые дома из модулей (панелей) на основе металлокаркаса из оцинкованного профиля. Цинковое покрытие создает защитный слой с долговечностью около 50 лет. 

Быстровозводимые дома из панелей «ИНСИ» — это капитальные всесезонные здания, которые могут быть использованы в любом регионе. Технология «ИНСИ» применима для строительства широкого спектра зданий, таких как жилые быстровозводимые дома, магазины, мини-отели, базы отдыха, помещения сельскохозяйственного назначения.

Дома по аналогичным технологиям производят во всем мире уже много десятков лет, они доказали свою надежность и долговечность. Инженеры компании «Инси» тщательно высчитали оптимальное сочетание каркасных материалов, креплений, а также тепло- и звукоизоляционных материалов, которое позволяет добиться максимально комфортных условий для жизни. Кроме того, сборные коттеджи от «Инси» монтируются в течении нескольких недель, и просто поражают своей дешевизной.

Мы предложим Вам выбрать свой будущий быстровозводимый дом из готовых стандартных проектов домов, а также будем рады предложить Вам услуги наших архитекторов, которые создадут вариант быстровозводимого дома с желаемой Вам планировкой.

По сравнению с традиционным для Волгограда монолитным или кирпичным строительством, строительство быстровозводимых домов из панелей «ИНСИ» имеет ряд преимуществ:

— за счет высокой степени заводской готовности всех элементов конструкции достигается огромная экономия временных затрат на всех этапах строительства, сборка быстровозводимого дома осуществляется за 10-14 дней в зависимости от проекта;

— все быстровозводимые дома поставляются в удобных индивидуальных, промаркированных упаковках, каждая имеет длину не более 3,8 м, и вес не более 80 кг, по этому возможна перевозка обычной ГАЗелью;

— вес среднего готового быстровозводимого дома из панелей «ИНСИ» составляет не более 1,5 тонн, это позволяет закладывать легкие мелкозаглубленные фундаменты, что приводит к ощутимой экономии средств на строительство;

— процесс сборки очень прост, не требует особой квалификации, поэтому быстровозводимые дома все чаще собирают самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Для сборки одноэтажного быстровозводимого дома достаточно 2-х – 3-х человек и стандартный набор инструментов. При этом не потребуется использование грузоподъемных механизмов.

— низкие показатели теплопроводности используемых материалов, обеспечат Вам комфортное проживание в быстровозводимом доме при любых климатических условиях от – 35 °C зимой до +40 °С летом, что равнозначно кирпичному быстровозводимому дому с толщиной стен в 50 см; Кроме этого имеются комплекты быстровозводимых домов, которые обеспечивают комфортное проживание и при температурах ниже -55 °C градусов. Если Вам необходим именно такой вариант – укажите в заявке – «для низких температур». Причем на стоимость быстровозводимого дома это влияет совершенно не значительно. Любую информацию по этому поводу Вы можете получить у наших менеджеров.

— внутренние и наружные отделочные работы в быстровозводимом доме отличаются легкостью и разнообразием. За счет гладкости и ровности поверхности конструкции, при оформлении быстровозводимого дома вы вольны применять любые отделочные материалы;

— строительство производится в любое время года.

Преимущества в строительстве быстровозводимых домов по технологии «ИНСИ», уверенно завоевывает популярность среди крупных российских застройщиков и частных заказчиков.

Быстровозводимые дома в Волгограде — это инновационная, надежная и доступная строительная технология, признанная во всем мире. Скептики отнесутся с недоверием, грубо говоря, к быстровозводимому дому из панелей! Возможно, даже вспомнят сказку про «Трех поросят». Но это лишь от незнания. Инженеры компании «Инси» при создании этого продукта также руководствовались тем, что быстровозводимый дом должен быть прочным и долговечным, а в современном мире еще быстровозводимым и недорогим. Все это чаще всего несовместимо, если строить по старинке, используя лишь традиционные строительные материалы: кирпич, шлакоблок, бетон, дерево и т.д.

Поэтому быстросборные коттеджи «Инси» — лучший выбор для малоэтажного строительства в Волгограде.

Если Вы решились на строительство из дома от «ИНСИ», значит Вам нужно обратится

в Волгоградское представительство «Инси»

по телефону  +7 905 064 07 80

Быстровозводимые дома

Компания «Прогресс»  сотрудничает с крупным строительным холдингом «ИНСИ» г. Челябинск и успешно внедряет  продукцию этого холдинга на строительном рынке Краснодарского края.

Фирма «ИНСИ» была основана в 1992 году и на сегодняшний день представляет собой крупнейшего в России производителя высококачественных кровельных и фасадных материалов, термопрофиля и быстровозводимых зданий. «ИНСИ» – современная компания, которая использует новейшее оборудование и методы контроля, обеспечивающие высокое качество, выпускаемой продукции.

Технология строительства зданий на основе термопрофиля, так называемое быстровозводимое строительство, широко распространено в западных странах. На территории стран СНГ данный вид строительства появился не так давно, но с каждым годом приобретает все большую популярность, что обусловлено возрастающей необходимостью строить много, быстро, качественно и дешево.

Быстровозводимый дом от «Инси» – лучшее из доступных решений, а именно коттеджей, дачных и садовых домов, домов для баз отдыха и пансионатов и пр.

Мы строим быстровозводимые дома из модулей (панелей) на основе металлокаркаса из оцинкованного профиля. Цинковое покрытие создает защитный слой с долговечностью около 50 лет.

Быстровозводимые дома из панелей «ИНСИ» — это капитальные всесезонные здания, которые могут быть использованы в любом регионе. Технология «ИНСИ» применима для строительства широкого спектра зданий, таких как жилые быстровозводимые дома, магазины, мини-отели, базы отдыха, помещения сельскохозяйственного назначения.

Мы предложим Вам выбрать свой будущий быстровозводимый дом из готовых стандартных проектов, а также будем рады предложить Вам услуги наших архитекторов, которые создадут вариант быстровозводимого дома с желаемой Вам планировкой.

По сравнению с традиционным монолитным или кирпичным строительством, строительство быстровозводимых домов из панелей «ИНСИ» имеет ряд преимуществ:

— за счет высокой степени заводской готовности всех элементов конструкции достигается огромная экономия временных затрат на всех этапах строительства, сборка быстровозводимого дома осуществляется за 10-14 дней в зависимости от проекта;

— все быстровозводимые дома поставляются в удобных индивидуальных, промаркированных упаковках, каждая имеет длину не более 3,8 м, и вес не более 80 кг, по этому возможна перевозка обычной ГАЗелью;

— вес среднего готового быстровозводимого дома из панелей «ИНСИ» составляет не более 1,5 тонн, это позволяет закладывать легкие мелкозаглубленные фундаменты, что приводит к ощутимой экономии средств на строительство;

— процесс сборки очень прост, не требует особой квалификации, поэтому быстровозводимые дома все чаще собирают самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Для сборки одноэтажного быстровозводимого дома достаточно 2-х – 3-х человек и стандартный набор инструментов. При этом не потребуется использование грузоподъемных механизмов.

— низкие показатели теплопроводности используемых материалов, обеспечат Вам комфортное проживание в быстровозводимом доме при любых климатических условиях от – 35 °C зимой до +40 °С летом, что равнозначно кирпичному быстровозводимому дому с толщиной стен в 50 см; Кроме этого имеются комплекты быстровозводимых домов, которые обеспечивают комфортное проживание и при температурах ниже -55 °C градусов. Если Вам необходим именно такой вариант – укажите в заявке – «для низких температур». Причем на стоимость быстровозводимого дома это влияет совершенно не значительно. Любую информацию по этому поводу Вы можете получить у наших менеджеров.

— внутренние и наружные отделочные работы в быстровозводимом доме отличаются легкостью и разнообразием. За счет гладкости и ровности поверхности конструкции, при оформлении быстровозводимого дома вы вольны применять любые отделочные материалы;

— строительство производится в любое время года.

ПОДРОБНЕЕ

Быстровозводимые дома: преимущества, особенности строительства

Оглавление:

  1. Условия каркасного строительства
  2. Технологии быстрого строительства
    1. Канадский способ сборки из панелей SIP
    2. Немецкая технология
    3. Каркасно-рамочный способ 

Технологии быстрого возведения домов избавили от долгого ожидания окончания строительства. Собственный дом можно строить годами, а можно купить участок и отпраздновать новоселье уже через 3-4 месяца. Преимущества каркасного строительства состоят не только в скорости, но и в качестве. Технологии учитывают состав строительных материалов и максимально улучшают энергоэффективность помещений и зданий в целом. Таким образом, быстровозводимые дома объединили в себе лучшие качества современного жилья. Оно строится быстро, не требует мощного фундамента, экономит затраты на отопление.

Условия каркасного строительства

Существует несколько видов быстровозводимых технологий. Все они приводят к хорошим энергетическим и экологическим показателям. Также они имеют общую концепцию: каркас дома обшивается современным утеплителем и облицовывается легким отделочным материалом. В каждом случае учитываются параметры стен:

  • способность пропускать пар,
  • коэффициент теплопроводности,
  • требования к устройству навесного фасада.

Ошибки могут привести к смещению точки росы, нарушению технологии и к недолговечности всей конструкции. Именно поэтому в случае самостоятельного возведения собственного дома важно заказывать проект в профессиональной организации и следовать обозначенным в нем параметрам. Это условие распространяется на все быстровозводимые дома, независимо от материалов каркаса и способов сборки. Затраты на проект не увеличивают стоимость дома, а экономят средства на его ремонте или полном перестраивании в будущем. Вы можете заказать быстровозводимые дома и узнать о преимуществах технологии на сайте компании «Астекхоум».

Технологии быстрого строительства

Сборка каркасов имеет свои особенности в разных странах. В течение многих лет они трансформировались в улучшенные технологии и теперь называются:

  • канадская,
  • немецкая,
  • каркасно-рамочная.

Канадский способ сборки из панелей SIP

Канадский метод строительства быстровозводимых домов отличается устройством фундамента и конструкцией щитов, из которых собирается объект. Он подразумевает применение панелей SIP, которые изготавливают в заводских цехах или собирают на стройплощадке. Панель состоит из следующих слоев:

  • ориентированно-стружечная плита составляет 2 наружных слоя,
  • внутренний слой — утеплитель из пенополистирола (его толщина рассчитывается индивидуально).

Таким образом, по канадской технологии возводится дом, собранный их утепленных панелей типа сэндвич. Соединения SIP-панелей между собой осуществляется при помощи бруса, который изначально встроен в каждую плиту. В нем предусмотрен узел шип-паз, который придает хорошую надежность каркасу. Собранный по канадскому способу дом имеет большой запас прочности: каркас и утеплитель состоят из 2-х силовых систем (брус и сип панель).

Отличительный фундамент, свойственный данному методу, называется «Платформа». Он представляет собой плитное основание с утеплением, которое обеспечивает специальный пенопласт. Также можно применять столбчатый фундамент. Стоимость дома зависит от его площади, и значит — от количества используемых панелей. Также влияет на цену толщина плит OSB и утеплителя. Кроме них учитывается тип фундамента, обшивки фасада, кровельных материалов.

Немецкая технология каркасного строительства

Данный способ сборки также использует готовые щитовые панели. Однако на производстве их собирают в полностью готовые домокомплекты. Согласно проекту встраиваются окна, двери, прокладываются электрокабели. По желанию заказчика возможна фасадная облицовка. На стройплощадке остается лишь собрать блоки вместе.

Таким образом, немецкие быстровозводимые дома оправдывают свое название, так как полную сборку можно сделать в течение недели. Особенность состоит в том, что возведение невозможно без применения тяжелой техники. Для доставки блоков требуются специальные трейлеры, а сборка осуществляется при помощи строительного крана.

Монтаж начинается с установки несущих блоков. Внутренние перегородки соединяются с ними в специальные пазы. Дом имеет небольшой вес, поэтому фундамент строят, как правило, столбчатый, плитный сплошной или мелкозаглубленный ленточный. Более высокая, чем по канадской технологии, стоимость данных домов объясняется полной заводской готовностью комплектов и применением тяжелой техники.

Каркасно-рамочный способ

Данный метод применяется наиболее часто, если есть желание построить недорогой дом. Он имеет преимущества в том, что не требуется техника. Собрать рамочный каркас и утеплить его может небольшая бригада строителей. Времени на готовность под ключ будет затрачено больше по сравнению с предыдущими способами, так как все этапы выполняются вручную.

На плитном, свайном или мелкозаглубленном ленточном фундаменте собирают каркас. Для него можно использовать не только брус, но и металлический профиль. Вопрос недостаточного теплосбережения решается использованием стального термопрофиля. Он исключает наличие мостиков холода в самом металле за счет применения специальной технологии его изготовления.

Готовый каркас обшивают утеплителем, в качестве которого берут плиты базальтовой ваты. Для устройства кровли используют аналогичный остову материал: брус или термопрофиль. Изнутри конструкцию покрывают пароизоляционным слоем и обшивают гипсокартоном. Снаружи собранный и утепленный каркас защищают гидроизоляционным материалом и обшивают плитами OSB. Уменьшить стоимость дома можно обшивкой листами влагостойкой фанеры. На последнем этапе фасад облицовывают любым нетяжелым материалом.

Каркасные быстровозводимые дома ИНСИ

сегодня: %d %M  %h:%m

Мы предлагаем:

Прием заявок на зимнюю рубку из леса, вырубленного в Архангельской области.

 

прогноз погоды

Быстровозводимые дома ИНСИ г. Архангельск  25.11.2015 11:30

 

Дом из панелей производства ЗАО «Инси»

  • каркас здания (стены и крыша) — стальные оцинкованные профили производства «ИНСИ»;
  • теплоизоляция — минераловатный утеплитель: стены-150 мм + 50мм; пол, потолок-200 мм;
  • Гидро- ветрозащитные и пароизоляционные пленки;
  • Наружная отделка:
    кровля – металлочерепица «ИНСИ» со всеми комплектующими элементами;
    фасад – металлосайдинг «ИНСИ» с необходимыми доборными элементами;
  • Внутренняя отделка:
    стены, потолок – панели МДФ или ГВЛ с комплектующими материалами;
    пол – фанера 2 слоя по 10 мм;
  • окна ПВХ (2хкамерный стеклопакет) количества согласно эскиза;
  • входная металлическая дверь;
  • все крепежные детали и метизы;
  • подробная инструкция по монтажу быстровозводимого дома «ИНСИ»
  • приложение: альбом чертежей (индивидуально к каждому дому), вкл. задание на фундаменты;
  • модули перекрытия и каркас межэтажной лестницы входят в поставку для двухэтажного дома;
  • модули пола первого этажа в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

варианты дополнительных комплектов архитектурно-конструктивных элементов для домов серии «СТАНДАРТ» (тамбуры, пристройки, люкарны, крыльца) в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

Быстровозводимые дома ИНСИ г. Архангельск  25.11.2015 11:27

 

Дом из панелей производства ЗАО «Инси»

  • каркас здания (стены и крыша) — стальные оцинкованные профили производства «ИНСИ»;
  • теплоизоляция — минераловатный утеплитель: стены-150 мм + 50мм; пол, потолок-200 мм;
  • Гидро- ветрозащитные и пароизоляционные пленки;
  • Наружная отделка:
    кровля – металлочерепица «ИНСИ» со всеми комплектующими элементами;
    фасад – металлосайдинг «ИНСИ» с необходимыми доборными элементами;
  • Внутренняя отделка:
    стены, потолок – панели МДФ или ГВЛ с комплектующими материалами;
    пол – фанера 2 слоя по 10 мм;
  • окна ПВХ (2хкамерный стеклопакет) количества согласно эскиза;
  • входная металлическая дверь;
  • все крепежные детали и метизы;
  • подробная инструкция по монтажу быстровозводимого дома «ИНСИ»
  • приложение: альбом чертежей (индивидуально к каждому дому), вкл. задание на фундаменты;
  • модули перекрытия и каркас межэтажной лестницы входят в поставку для двухэтажного дома;
  • модули пола первого этажа в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

варианты дополнительных комплектов архитектурно-конструктивных элементов для домов серии «СТАНДАРТ» (тамбуры, пристройки, люкарны, крыльца) в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

Быстровозводимые дома ИНСИ г. Архангельск  25.11.2015 11:24

Дом из панелей производства ЗАО «Инси»

  • каркас здания (стены и крыша) — стальные оцинкованные профили производства «ИНСИ»;
  • теплоизоляция — минераловатный утеплитель: стены-150 мм + 50мм; пол, потолок-200 мм;
  • Гидро- ветрозащитные и пароизоляционные пленки;
  • Наружная отделка:
    кровля – металлочерепица «ИНСИ» со всеми комплектующими элементами;
    фасад – металлосайдинг «ИНСИ» с необходимыми доборными элементами;
  • Внутренняя отделка:
    стены, потолок – панели МДФ или ГВЛ с комплектующими материалами;
    пол – фанера 2 слоя по 10 мм;
  • окна ПВХ (2хкамерный стеклопакет) количества согласно эскиза;
  • входная металлическая дверь;
  • все крепежные детали и метизы;
  • подробная инструкция по монтажу быстровозводимого дома «ИНСИ»
  • приложение: альбом чертежей (индивидуально к каждому дому), вкл. задание на фундаменты;
  • модули перекрытия и каркас межэтажной лестницы входят в поставку для двухэтажного дома;
  • модули пола первого этажа в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

варианты дополнительных комплектов архитектурно-конструктивных элементов для домов серии «СТАНДАРТ» (тамбуры, пристройки, люкарны, крыльца) в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

Быстровозводимые дома ИНСИ г. Архангельск  25.11.2015 11:23

Дом из панелей производства ЗАО «Инси»

  • каркас здания (стены и крыша) — стальные оцинкованные профили производства «ИНСИ»;
  • теплоизоляция — минераловатный утеплитель: стены-150 мм + 50мм; пол, потолок-200 мм;
  • Гидро- ветрозащитные и пароизоляционные пленки;
  • Наружная отделка:
    кровля – металлочерепица «ИНСИ» со всеми комплектующими элементами;
    фасад – металлосайдинг «ИНСИ» с необходимыми доборными элементами;
  • Внутренняя отделка:
    стены, потолок – панели МДФ или ГВЛ с комплектующими материалами;
    пол – фанера 2 слоя по 10 мм;
  • окна ПВХ (2хкамерный стеклопакет) количества согласно эскиза;
  • входная металлическая дверь;
  • все крепежные детали и метизы;
  • подробная инструкция по монтажу быстровозводимого дома «ИНСИ»
  • приложение: альбом чертежей (индивидуально к каждому дому), вкл. задание на фундаменты;
  • модули перекрытия и каркас межэтажной лестницы входят в поставку для двухэтажного дома;
  • модули пола первого этажа в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

варианты дополнительных комплектов архитектурно-конструктивных элементов для домов серии «СТАНДАРТ» (тамбуры, пристройки, люкарны, крыльца) в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

быстровозводимый дом ИНСИ г. Архангельск  25.11.2015 08:11

 

Дом из панелей производства ЗАО «Инси»

  • каркас здания (стены и крыша) — стальные оцинкованные профили производства «ИНСИ»;
  • теплоизоляция — минераловатный утеплитель: стены-150 мм + 50мм; пол, потолок-200 мм;
  • Гидро- ветрозащитные и пароизоляционные пленки;
  • Наружная отделка:
    кровля – металлочерепица «ИНСИ» со всеми комплектующими элементами;
    фасад – металлосайдинг «ИНСИ» с необходимыми доборными элементами;
  • Внутренняя отделка:
    стены, потолок – панели МДФ или ГВЛ с комплектующими материалами;
    пол – фанера 2 слоя по 10 мм;
  • окна ПВХ (2хкамерный стеклопакет) количества согласно эскиза;
  • входная металлическая дверь;
  • все крепежные детали и метизы;
  • подробная инструкция по монтажу быстровозводимого дома «ИНСИ»
  • приложение: альбом чертежей (индивидуально к каждому дому), вкл. задание на фундаменты;
  • модули перекрытия и каркас межэтажной лестницы входят в поставку для двухэтажного дома;
  • модули пола первого этажа в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

варианты дополнительных комплектов архитектурно-конструктивных элементов для домов серии «СТАНДАРТ» (тамбуры, пристройки, люкарны, крыльца) в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

Быстровозводимые дома г. Архангельск  25.11.2015 08:02

 

Дом из панелей производства ЗАО «Инси»

  • каркас здания (стены и крыша) — стальные оцинкованные профили производства «ИНСИ»;
  • теплоизоляция — минераловатный утеплитель: стены-150 мм + 50мм; пол, потолок-200 мм;
  • Гидро- ветрозащитные и пароизоляционные пленки;
  • Наружная отделка:
    кровля – металлочерепица «ИНСИ» со всеми комплектующими элементами;
    фасад – металлосайдинг «ИНСИ» с необходимыми доборными элементами;
  • Внутренняя отделка:
    стены, потолок – панели МДФ или ГВЛ с комплектующими материалами;
    пол – фанера 2 слоя по 10 мм;
  • окна ПВХ (2хкамерный стеклопакет) количества согласно эскиза;
  • входная металлическая дверь;
  • все крепежные детали и метизы;
  • подробная инструкция по монтажу быстровозводимого дома «ИНСИ»
  • приложение: альбом чертежей (индивидуально к каждому дому), вкл. задание на фундаменты;
  • модули перекрытия и каркас межэтажной лестницы входят в поставку для двухэтажного дома;
  • модули пола первого этажа в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

варианты дополнительных комплектов архитектурно-конструктивных элементов для домов серии «СТАНДАРТ» (тамбуры, пристройки, люкарны, крыльца) в комплект поставки могут войти за дополнительную плату;

Плюсы, минусы и стоимость модульных или сборных домов

Хотите иметь модульный дом? Узнайте, на что следует обратить внимание при покупке!

Покупка дома стоит значительных денег.

Средняя цена дома в США составляет около 245 000 долларов на момент написания этой статьи (через Zillow), поэтому, если вам нужно заплатить 20% в качестве первоначального взноса, это около 40 000 долларов наличными, которые вам нужны авансом.

Учитывая, что 29% домохозяйств имеют менее 1000 долларов в сбережениях, а средний баланс сберегательного счета составляет 17 750 долларов, впечатляет, как много людей находят способ стать собственниками жилья.Но, с другой стороны, многие остаются в дураках из-за финансового барьера для входа.

Модульные дома как возможное решение.

Что такое модульный дом?

Модульный дом (также известный как сборный дом) полностью строится на заводе, транспортируется по частям и собирается на конечной строительной площадке. Дом выглядит так же, как его традиционные аналоги, построенные на месте, но его можно построить и разобрать быстрее.


Купив модульный дом вместо того, чтобы строить его на месте, покупатели часто могут получить новый дом быстрее и дешевле. Тем не менее, есть несколько плюсов и минусов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем решить, подходит ли вам модульность.

Плюсы и минусы модульных домов

Плюсы
  • Мобильность: Хотя модульные здания, как правило, строятся как постоянные конструкции, некоторые конструкции можно разобрать, чтобы вы могли взять их и оставить в любое время.
  • Быстрая сборка: Поскольку модульные дома строятся на заводе, неблагоприятные погодные условия не задерживают строительство.Кроме того, большая часть сборки уже выполнена, что сокращает время строительства для окончательной сборки.
  • Более низкая стоимость: Использование традиционных методов строительства может стоить от 150 до 250 долларов за квадратный фут, если вы строите стандартный дом не класса люкс. Модульная конструкция может стоить на 10-20% меньше благодаря эффективности сборочной линии.
Минусы
  • Вы не можете настроить так много: Несмотря на то, что у вас есть некоторые варианты настройки модульных зданий, большинство проектов имеют ограничения на изменение.
  • Вы должны быть рядом с фабрикой: Чтобы держать расходы и усилия под контролем, покупатели должны попытаться приобрести модульный дом на ближайшей к ним фабрике/компании. В противном случае вы можете в конечном итоге оплатить большие транспортные расходы.
  • Зонирование является препятствием: Модульные здания относительно новы в строительной отрасли, и местные советы по зонированию все еще наверстывают упущенное. Вы можете столкнуться с некоторыми устаревшими правилами зонирования, которые могут сорвать проект или даже полностью помешать вам строить.

3 ключевых фактора, определяющих стоимость модульных домов

Стоимость модульного дома зависит от штата США, в котором вы живете, типа дома, который вы хотите спроектировать, и его размера. Рассмотрим подробнее эти три фактора.

1. Местоположение

Всякий раз, когда вы говорите о домах и недвижимости, это ваша главная забота.

То, где вы строите, имеет такое же значение, как и то, что вы строите. Модульный дом в Нью-Йорке, где средняя стоимость дома составляет ошеломляющие 669 500 долларов, будет стоить значительно дороже, чем дом в Западной Вирджинии, где средняя стоимость дома составляет всего 99 000 долларов.

Также могут быть дополнительные расходы, связанные с уникальным характером вашего местоположения, такие как расходы на раскопки, транспортные расходы, расходы на разрешение, застройку земли и налог с продаж.

Как учесть это в стоимости вашего дома:

Найдите среднюю цену дома на вашем местном рынке, используя инструмент Zillow для оценки стоимости жилья.

Рассчитайте, как ваш рынок сравнивается с национальным рынком, следующим образом: разделите текущую медианную стоимость дома в США на 100 (231 700 долларов США по состоянию на ноябрь 2019 года, так что ответ будет 2317), затем возьмите медианную цену дома на вашем рынке и разделите ее на эту цифру. .

Если, например, ответ 80, это означает, что ваш рынок стоит только 80% национального рынка. Если вы получили что-то вроде 133, ваш рынок на 33% дороже, чем в среднем по стране.

2. Размер

После того, как вы установили цену за квадратный фут, относительно легко определить, сколько вам нужно купить дом, исходя из его размера. Здесь все становится простой арифметикой: вы умножаете цену за квадратный метр на планируемую площадь.

Вопрос: Сколько квадратных метров вам хватит?

Средний размер дома в США.S. составляет 2435 квадратных футов, но вам нужно все это пространство? Или можно было бы согласиться на меньшее? Вот как выглядит дом площадью 1300 квадратных футов.

Как учесть это в стоимости вашего дома:

Умножьте цену за квадратный фут на желаемую площадь. Затем примените модификатор из раздела «Местоположение».

Например, если вы хотите 2000 квадратных футов по цене 150 долларов за квадратный фут, это будет стоить 300 000 долларов. Если вы живете на рынке, который на 33% выше средней национальной цены на жилье, вы можете в конечном итоге заплатить около 400 000 долларов.

3. Дизайн

Базовая цена некоторых модульных домов составляет всего 50 долларов за квадратный фут. Если умножить это на 2435 — среднюю площадь домов в США, — получится около 121 750 долларов за новый дом.

При этом цена резко возрастает в зависимости от желаемых настроек. Например, подключение инженерных сетей к электрооборудованию и сантехническим системам потребует дополнительных затрат. Аналогичным образом, дополнительные усовершенствования, такие как нестандартные полы и столешницы, увеличат общую стоимость владения.

А если вы хотите роскоши, конечный продукт может стоить более 300 000 долларов.

Как учесть это в стоимости вашего дома:

Учет затрат на настройку зависит от ваших уникальных требований. Лучший способ — провести четкие предварительные переговоры и договориться с производителем о том, какую настройку вы хотите и ее общую стоимость.

Вы также можете использовать этот полезный список, чтобы найти свой идеальный дизайн и получить приблизительную оценку его стоимости за квадратный фут.

Хотите узнать больше о модульной конструкции?

Модульная конструкция — это другая концепция, и у новичков наверняка будут некоторые подводные камни. Сообщите нам о любых препятствиях, с которыми вы столкнулись, в комментариях ниже.

Если вы хотите узнать как можно больше о модульном строительстве, попробуйте прочитать другие статьи о влиянии модульного строительства на строительную отрасль:

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Пусть вас не пугает термин «сборный дом» — сегодняшние сборные дома (также называемые Национальной ассоциацией домостроителей «строительными системами») просто потрясающие.Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальное энергоэффективное строительное решение, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палочек. В то время как общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 180 до 220 долларов за квадратный фут — сумма, которая часто включает в себя внутреннюю сантехнику и удобства дома.

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе, а затем отправляются на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней.В отличие от промышленных или передвижных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны строиться в соответствии со строительными нормами штата или местными строительными нормами. Это делает их широко распространенной формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения зонирования, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палок и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически где угодно.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и ипотечные кредиты, поэтому вам не нужно иметь на руках полную стоимость дома. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая внутреннее финансирование), чтобы начать строительство вашего дома.

Типы сборных домов

Существует несколько различных типов сборных домов. По данным Национального совета по модульному жилью (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.


Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, где будет построен дом), а затем отдельно доставляются на строительную площадку, где строительство завершается. Каждый модуль обычно поставляется полностью оснащенным внутренним оборудованием — сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницей — поэтому при сборке дома необходимо выполнить небольшую отделочную работу.

Время строительства с момента заказа до заселения составляет примерно три-четыре месяца. Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей — например, из целой стены — затем каждая панель доставляется на строительную площадку и из нее строится дом.Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, поскольку внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка шкафов и лестниц, установка полов, должны выполняться на месте.

Время сборки на заводе такое же, как и у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время сборки на месте больше. На сборку панелей на месте может уйти неделя, затем на завершение внутренних работ может уйти еще месяц, в зависимости от графиков субподрядчиков. Общее время строительства может быть оценено в три-пять месяцев, плюс-минус, в зависимости от графика субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes – это два примера производителей панельных домов, которые могут предложить самые разные стили дома, такие как Кейп-Код, современный стиль, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Готовые дома представляют собой «комплектные» дома, такие как комплекты бревенчатых домиков или купольные дома. Дома вырезаются в соответствии с проектными спецификациями на заводе, а затем отправляются в виде комплекта на строительную площадку для сборки на месте.Некоторые предварительно вырезанные дома представляют собой панельные дома, но не все панельные дома являются предварительно вырезанными домами.

Одним из факторов, который отличает готовые дома от панельных домов, является то, что готовые дома часто предназначены для мотивированного покупателя дома, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похожих на мебель Ikea. Затем покупатель дома работает над сборкой дома самостоятельно или с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и сборным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов намерены собирать панели вместе на месте, в то время как строители комплектных домов не имеют такого намерения, если только строительство не является дополнением. характерная черта. Кроме того, не все готовые дома поставляются с полностью готовыми стенами или потолками.

Например, в некоторых готовых бревенчатых домах просто предоставляются предварительно распиленные бревна и каркасные материалы, готовые к сборке на месте. У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые сильно варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство самостоятельно или заручается поддержкой подрядчика.Общее время строительства можно оценить как минимум в пять месяцев, хотя оно может быть намного больше. Appalachian Log Structures – это пример производителя готовых бревенчатых домов, а Timberline Geodesics – пример производителя готовых купольных домов.

4. Дома из транспортных контейнеров

Дома из морских контейнеров

(дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) произвели фурор в средствах массовой информации из-за их причудливого и креативного дизайна. Подобно модульным домам, дома из транспортных контейнеров можно складывать и собирать вместе, как лего, для создания домов, офисов и модных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, помните, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Морские контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, существуют ли дополнительные ограничения для строительства домов с использованием транспортных контейнеров. И если вы не очень хорошо разбираетесь в сварочной горелке, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом.Они все еще находятся на грани модульного строительства, а это означает, что есть еще много препятствий, через которые нужно прыгнуть.

Если вам нравится внешний вид морских контейнеров, есть несколько модульных производителей, которые переделали транспортировочные контейнеры специально для жилого и коммерческого использования. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide – производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футового транспортного контейнера для проектирования своих модульных конструкций. По этой причине дома фактически построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Нет предела возможностям, когда речь идет о размерах сборных домов. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling от Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью в несколько тысяч квадратных футов, такие как Breezehouse от Blu Homes, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они прекрасно сочетаются с тенденцией небольших домов.Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить расходы и расходы на электроэнергию, могут выбрать крошечный готовый модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палочек.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы действительно не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома, исходя из ваших стилевых предпочтений.

  • Модульные дома:  Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются или размещаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства.Тем не менее, некоторые модульные постройки сочетаются с панельными стенами или крышей, что превращает квадратный вид практически в любой стиль дома.
  • Панельные дома:  Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле или эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя дома. Поскольку дома построены из панелей, их можно построить на месте в различных стилях дома с небольшими ограничениями.
  • Готовые дома:  В частности, если рассматривать купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, сборные дома часто имеют особую эстетику.Эта эстетика варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные методы сборного строительства, чтобы открыть эстетические возможности. Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Комплект поставки для дома

При рассмотрении вопроса о сборном доме очень важно обратить пристальное внимание на то, что входит и не входит в выбранный вами пакет дома. Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом сантехники, техники, окон и пола, в то время как готовые и обшитые панелями дома часто состоят только из материалов, необходимых для стены, крыши или каркаса. Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стены, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от построек каждого типа, я буду использовать Жилища Стилуотер. Компания предлагает модульные и панельные сборные варианты, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Модульный дом

С модульной сборкой Stillwater покупатель может рассчитывать на получение:

  • Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
  • Структурная инженерия для обеспечения структурной целостности вашего дома
  • Государственное разрешение на строительство
  • Конструкция пола (не включая фундамент)
  • Кровля
  • Светильники
  • Сантехника
  • Windows
  • Сайдинг
  • Шкафы и отделка
  • Напольное покрытие
  • Столешницы
  • Бытовая техника
  • Система автоматизации умного дома для удаленного управления электроэнергией, освещением и системами безопасности
  • Установка дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены. По сути, вы выбираете один из трех пакетов отделки (приборы и приспособления) компании для достижения желаемой внутренней эстетики и позволяете им делать свою работу.

Некоторые другие сборщики модульных домов, такие как Blu Homes, предлагают более широкий выбор пакетов отделки, что позволяет вам более персонализировать внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать пакет устройств Wolf, если компания его не предлагает — вам либо придется отказаться от получения устройств в комплекте, либо вам придется выбирать из устройств, предлагаемых компанией.

2. Панельный сборный дом

Панельные сборные дома

Стилуотер, как и другие сборные дома, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательную эстетику своего дома, самостоятельно подбирая и выбирая технику и светильники, тогда вам лучше всего подойдет панельная конструкция. Но если вас больше интересует быстрая сборка, и вы просто хотите выбрать пакет дизайна, который уже выбран, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

Приобретая панельный дом от Stillwater Dwellings, вы получаете:

  • Все основные элементы каркаса (стены и крыша)
  • Архитектура – ​​чертежи и дизайн
  • Конструктивное проектирование — обеспечение прочности конструкции панелей и их размещение на фундаменте
  • Государственное разрешение на строительство

Что обычно

Не включено

Не засыпайте фразой «все включено», когда речь заходит о покупке модульного дома — она может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для строительства дома.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

  • Земля, на которой будет построен дом
  • Испытания грунтов
  • Обследование объекта
  • Подключение инженерных сетей, при необходимости (вода, канализация или септик, электричество, кабель)
  • Подготовленный фундамент для строительства дома (бетонная плита или опорно-балочный каркас)
  • Ландшафтный дизайн
  • Подъездные пути и тротуары
  • Гараж или навес (может быть доступен у некоторых производителей)
  • Местный подрядчик или строитель для внутренней отделки панельного или сборного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений. Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или не хотеться многого в ландшафтном дизайне. Однако, если вы строите в городе или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев, вам может потребоваться выполнить какой-либо ландшафтный дизайн. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной системой канализации и водоснабжения, и вам нужно будет установить септическую систему и скважину. .

Прежде чем совершить покупку конкретного дома или производителя, убедитесь, что вы подробно рассказали компании о том, что она предлагает, и о том, чем вы должны управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы быть уверенным, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, тестирование грунта и подготовку фундамента. Вам не хотелось бы исключать услугу «под ключ» только потому, что она на первый взгляд дороже, когда на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию предварительно выбранного дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагает единый пакет отделки, но вы можете обновить элементы, например, выбрать бамбуковые полы вместо пробковых полов.

Другие производители модульных домов могут иметь больше возможностей для настройки вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; затем, выбрав план этажа, который вам нравится, вы можете внести изменения в цветовую отделку, двери, плинтусы, комплекты бытовой техники и многое другое.

Хотя у Blu Homes гораздо больше вариантов, чем у pieceHomes, у вас все равно не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто делали покупки в Интернете в поисках идеальных завершающих штрихов.Кроме того, помните, что многие опции и обновления предоставляются за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Одним из основных преимуществ покупки сборного дома является то, что, вообще говоря, его строительство обходится дешевле, чем дом из бруса. По оценкам Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута завершенного дома, который предстоит построить, — не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных коммуникаций или внешние штрихи (подъездные пути, озеленение и крыльцо) — составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие строители модульных домов предлагают цену намного выше из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2 500 квадратных футов, вы можете рассчитывать на оплату от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость строительства. земля, стоимость участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят дешевле, чем дома, построенные на месте:

  • Меньше отходов .Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на участок и строящих дом на месте, возникает много отходов в виде излишков материалов. Когда дом строится из панелей или модулей на заводе, можно улучшить систему и сократить количество отходов.
  • Меньше труда и времени . Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и монтажники) выходят по отдельности для выполнения назначенной им работы.Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели изготавливаются на заводе, можно более эффективно управлять работой, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома — это, по сути, «универсальный магазин». Хотя не все отделки недорогие, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульных домов покупает продукт оптом и передает экономию покупателю. Вы также сэкономите время и нервы, необходимые для кропотливого выбора собственных приборов и приспособлений.

В целом, модульные домовладельцы утверждают, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палочек. Ожидается, что эта экономия средств будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанимать подрядчика для завершения дома после его постройки на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и более качественными, чем традиционное строительство. Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) похвалило их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило минимальные структурные повреждения модульного жилья: чем обычный жилой каркас».

Но не только модульный каркас делает сборные дома качественными.Другие причины включают в себя:

  • Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы изготовлены и изготовлены в соответствии с нормами. Большинство домов, построенных на месте, проходят только один осмотр, а это означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественная работа могут остаться незамеченными.
  • Выдерживает транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки. Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная поддержка, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
  • Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, защищенном от воздействия окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до того, как он будет построен.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных брусков. На это есть несколько причин:

  • Строительство менее расточительно .Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
  • Компании с большей вероятностью повторно используют отходы . Отходы, которые образуются на фабриках, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов перемалывают неиспользованные бревна и древесину в древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
  • Швы могут быть плотнее . Дома заводской постройки, изготовленные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома, построенные из стержней, что означает меньшую утечку воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, которым вы пользуетесь. Кроме того, когда стыки между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения помещений, которые вы используете больше всего.
  • Предлагаются энергосберегающие опции . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как техника Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти сборщиков модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных батарей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Сборный дом

Одно дело разбираться во всех тонкостях сборного дома, но совсем другое — взяться за само строительство и строительство своего дома. Хорошая новость заключается в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного строительства дома, но происходит намного быстрее.

Прежде чем начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко признано как качественная форма жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью сорвать ваши планы.Перед покупкой домашнего тракта обратите внимание на следующее:

1. Ограничения на строительство в городе или районе
Всегда проверяйте строительные нормы города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено строить сборные дома, или, точнее, тип сборных домов, которые вы хотите построить. Например, в некоторых районах землевладельцы должны использовать конкретных строителей или строить дома в соответствии с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — это геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Легкий доступ
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на крупногабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, кран используется для размещения дома поверх фундамента. Если единственный способ получить доступ к участку вашего дома — это узкие ветреные дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов, чтобы убрать кедры с нашей территории, чтобы строительная техника могла подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вы сможете найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

3. Образец почвы
Прежде чем купить землю, уточните у нынешнего землевладельца, можете ли вы оплатить разведочные раскопки или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой почве или на значительной скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Тонкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «усадки» дома, к растрескиванию и смещению гипсокартона, окон и дверей, проблемам с коммуникациями. В доме, построенном на глине, грунт должен быть предварительно уплотнен перед закладкой фундамента, а в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, бурение для создания ровного фундамента может быть довольно дорогим. Это одна из причин, по которой установка нашей септической системы обошлась в 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три полных дня, чтобы пробурить скалу, где была уложена наша септическая система. Не существует правильного или неправильного типа почвы для строительства, но вы хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на надлежащую подготовку участка.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите пользоваться такими коммунальными услугами, как вода, газ и электричество, важно уточнить в своем городе или округе, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется платить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септика. Важно знать, что вам придется делать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы сделать ваш дом полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Процесс получения финансирования и выбора дома идут рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит, пока не заключите контракт с производителем дома.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование дома из палочек. Просто помните, когда вы говорите с банками о получении ипотеки, вам необходимо учитывать все расходы — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете, чтобы подготовить землю и закончить строительство. Кроме того, важно помнить, что для строительства дома требуется больший первоначальный взнос, чем для многих готовых домов — вы, вероятно, должны будете внести как минимум 20% от общей стоимости строительства вашего дома.

Выполните следующие действия, чтобы получить финансирование:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может пройти предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита от строительства до постоянного на основании уровня вашего дохода и кредитного рейтинга. Это хорошая идея, чтобы найти как минимум три оценки кредита, чтобы помочь вам выбрать лучший кредит. Это можно сделать всего за несколько минут с помощью Credible *. Ставки по этим кредитам, как правило, немного выше, чем стандартные 30-летние ипотечные кредиты.

2.Найдите свою землю
Если вы еще не выбрали участок для строительства, сейчас самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам нужно сначала купить землю, прежде чем брать кредит на строительство. Если это так, поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. В итоге вы можете взять два кредита: один на землю и один на строительство дома. Хотя земельные кредиты можно получить, они обычно имеют более высокую процентную ставку и требуют как минимум 20% первоначального взноса.Если вы не приобрели землю до начала строительства, но у вас есть документ о намерении продать от землевладельца о цене земли, вы можете включить покупку земли в общий кредит на строительство.

3. Выберите производителя
После того, как вы выбрали землю, пришло время выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем сделать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают.Любые дополнительные расходы необходимо учитывать отдельно.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не сделают, вам придется найти его самостоятельно. Ищите кого-то с большим опытом в строительстве сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» сборки после доставки. Ваш генеральный подрядчик — это ваш помощник, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и в соответствии с кодом. Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем сделать свой выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы вы включили ее в свое кредитное соглашение.

5. Завершение оформления кредита
Обратитесь в предпочитаемый банк с договором на строительство дома от строителя сборных домов, договором генерального подрядчика и договором на землю (или письмом о намерении продать от покупателя) на руках.Если ваш домашний производитель не хочет дорабатывать контракт до тех пор, пока у вас не будет кредита, вы можете использовать вместо него проект контракта, демонстрируя банку намерение доработать контракт. Вам также необходимо предоставить банку информацию о вашем доходе, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен быть в состоянии предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Настройка графика платежей
Вам необходимо работать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы установить график платежей.Обычно банк не выдает запрошенные деньги до тех пор, пока не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее определенная работа была завершена.

7. Закрыть кредит и построить дом
После того, как кредит будет построен, можно начинать строительство.

Поскольку вы занимаетесь новым строительством, важно понимать, что большинство банков одобрят ссуду на строительство, которая переходит в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по кредиту на строительство. Как только кредит переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете платить основную сумму и проценты в зависимости от условий вашего кредита.

Помните, что, поскольку ваш кредит, скорее всего, начнется как кредит на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести первоначальный взнос в размере 20% от общей суммы кредита на строительство, который может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство является более рискованным предприятием для банков, поэтому они вряд ли предложат варианты с более низким первоначальным взносом, которые часто встречаются в традиционных ипотечных кредитах.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за несколько дней или недель, не означает, что этот процесс будет таким коротким. Модульные домовладельцы предполагают, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до заселения. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отводить на изготовление дома от 8 до 12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обзору строительства 2012 года от Бюро переписи населения, средний дом для одной семьи строится в среднем за семь месяцев, от получения разрешения до завершения, а дома, построенные на территории владельца, в среднем занимают примерно восемь месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев времени, в зависимости от специфики вашей постройки.

Строительство сборных домов состоит из трех основных этапов:

1. Планирование
Фаза планирования на самом деле является наименее предсказуемой фазой с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строить и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальное место для дома, получить разрешения на строительство, согласовать детали дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика. и закрыть жилищный кредит. Ожидайте минимум один месяц, чтобы завершить этот этап. Кроме того, помните, что многие строители сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ для вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали сборщика сборных домов, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка площадки
Производство и подготовка площадки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного вами производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных домов, такие как Hive Modular, предлагают более длительный срок — часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот промежуточный этап также влияет график вашего генерального подрядчика.Если он или она не может завершить подготовительную работу на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть перенесен, даже если ваш сборный дом готов к работе.

3. Строительство
Вот когда происходит волшебство – ваш дом прибывает и устанавливается на место. Но то, что вы думаете, что находитесь на финишной прямой, не означает, что вы уже там. Модульный дом может быть доставлен и собран в течение нескольких дней, но все еще требуется время, чтобы «застегнуть» сайт после доставки.Например, его нужно защитить от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, нужно подключить инженерные сети (как внутри дома, так и снаружи к сети), укрепить внутренние стены, провести проверки. Если вы строите панельный или сборный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Все внутренние светильники должны быть установлены, а отделка завершена. Вы должны ожидать как минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

Строительство дома любого типа имеет свои плюсы и минусы, но строительство сборных домов — это отличный способ контролировать расходы при быстром продвижении процесса. Плюсы и минусы варьируются в зависимости от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

  1. Дешевле традиционных домов . Затраты на сборные дома обычно дешевле, чем дома из палочек, в среднем на 10-20%.
  2. Быстрее, чем традиционное строительство .Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше времени, чем на строительство сборного дома.
  3. Гибкий размер и эстетика . Есть много вариантов, когда дело доходит до дизайна, макета и размера.
  4. Модульные модули предлагают опции «Покупка в одном месте» . Пакеты модульных домов часто включают «все включено».
  5. Доступно финансирование . Это похоже на традиционное жилищное строительство.
  6. Энергоэффективный . То, как строятся сборные дома, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция в совокупности создают высокоэнергоэффективное пространство, которое может сократить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

  1. Много жонглирования, особенно во время планирования . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения кредита и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, могут быть более сложными, чем работа со строителем или архитектором на заказ. .
  2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных модулей, количество светильников и внутренней отделки, которые вы можете выбрать, может быть ограничено.
  3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который дешевле, чем сборный дом.
  4. Может занять больше времени, чем покупка существующего дома . Вы можете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Последнее слово

В целом, сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению со строительством традиционного дома из палочек. Самое главное — провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя ответственность за строительство вашего дома. Если вы хотите сидеть сложа руки и позволить кому-то сделать за вас все планирование и подготовительную работу, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Вы планируете построить сборный дом?

*Реклама компании Credible Operations, Inc.

Универсальный сборный дом цена для всех ваших разнообразных потребностей

Посетите Alibaba.com, чтобы проверить различные варианты надежных и профессиональных сборных домов по цене , которые используются для коммерческих перевозок и требований к сборным домам. Эти прочные и прочные сборные дома по цене не только идеально подходят для длительного использования, но и очень привлекательны с эстетической точки зрения при использовании для изготовления сборных домов. Эти сборные дома выдающегося качества по цене также являются идеальным вариантом для доставки крупногабаритных товаров в разные части земного шара.Вы можете приобрести эти товары у ведущих поставщиков и оптовиков на сайте по привлекательным ценам и выгодным предложениям.

Эти сборные дома выдающегося качества по цене изготовлены из прочных материалов, таких как каркас из оцинкованной стали и других прочных металлов, которые прослужат долго и обладают высокой устойчивостью к любому внешнему воздействию. Эти жесткие и портативные сборные дома по цене идеально подходят для сборных домов благодаря их прочности и различным характеристикам, таким как устойчивость при любых погодных условиях, что считается обязательным для убежища.Эти сборные дома по цене и сборные дома являются переносными, и вы можете установить их с помощью тяжелых караванов и легко переместить в другое место.

Alibaba.com предлагает лучшие ассортименты сборных домов по цене , которые доступны в различных цветах, формах, размерах, функциях и материалах, чтобы соответствовать вашим требованиям. Эти сборные дома по цене очень безопасны и экологичны, а также имеют лучшую полезную нагрузку и вместимость. Вы можете настроить эти сборные дома по цене в соответствии с вашими предпочтениями в современном, антикварном, современном, сочетании ретро и модерна и многое другое в зависимости от ваших требований.

Просмотрите диапазон цен сборных домов на Alibaba.com и купите в пределах своего финансового бюджета. Эти продукты доступны с установкой и послепродажным обслуживанием, а также доступны по заказу OEM. Они сертифицированы CE, BV, ISO за подлинное качество.

Руководство по покупке и выбор строителей сборных домов

Какой сборный дом лучше?

Когда вы готовы искать новый дом, у вас обычно есть два варианта — купить или построить. Ваш выбор безграничен в любом из вариантов, но если вы решите строить, вы можете рассмотреть сборный дом .

Все сборные дома частично или полностью строятся на фабрике с климат-контролем перед отправкой на строительную площадку. Это позволяет ускорить производство и снизить затраты.

Лучшие сборные дома могут иметь площадь менее 1000 квадратных футов или быть достаточно просторными, чтобы вместить несколько поколений. Существует план этажа и стиль для всех. Хотите ли вы современный сборный дом или крошечный дом с традиционной атмосферой, вы обязательно найдете дом своей мечты.

Типы сборных домов

Сборные дома попадают в разные категории, поскольку это широкий термин, охватывающий более одного стиля конструкции.

Сборные дома

Сегодня самым популярным стилем дома помимо деревянных домов являются сборные дома. Эти дома построены в соответствии с более строгими стандартами, чем мобильные дома, и может быть трудно отличить современный изготовленный дом от традиционного. Террасы, гаражи и подвалы — все это варианты с этим стилем.

Модульные дома

Несмотря на то, что дома модульной конструкции полностью строятся на заводе, они собираются на месте, а готовый дом готов к эксплуатации. В этих домах потребуется больше работы, но у вас есть более широкий выбор стилей и размеров.

Вы можете выбрать многоэтажные модульные жилища и простые постройки, которые дешевле, чем дом из палочек. Если вас интересует этот стиль, обязательно ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим модульным домам.

Панельные дома

Интересной альтернативой модульным домам является панельная система. В большинстве случаев оболочка строится на заводе, а затем подрядчики заканчивают ее на строительной площадке, как и дом, построенный из палочек.

Панельные дома строятся в соответствии с нормами и включают как минимум полы, стены и фермы. SIP или структурно-изолированные панели также представляют собой форму панельного жилья, но совершенно другую с точки зрения дизайна.

Дома из транспортных контейнеров

Сборные дома из морских контейнеров являются чудаком в мире сборных конструкций, поскольку контейнеры производятся, но дизайн интерьера сильно различается от одного производителя к другому. Их можно соединить вместе, как модульный дом, но они не такие удобные и доступные.

С другой стороны, большинство из них могут противостоять силам природы, которые разрушили бы дома, построенные из палочек и изготовленные вручную.

Крошечные домики

Эти миниатюрные домики настолько стильные и популярные, что об их крошечном дизайне снимают телешоу. Крошечный дом заранее построен, но значительно меньше, чем ваш средний американский дом.

Площадь многих крошечных сборных домов составляет менее 400 квадратных футов, и, хотя они на любителя, они могут быть достаточно просторными для некоторых удивительных удобств.

Комплекты домов

До появления Всемирной паутины по каталогу можно было купить что угодно, включая платья, огнестрельное оружие и даже дома. Комплектные дома — это, по сути, дома из палочек, которые разбираются и доставляются к вашему порогу, где вы или подрядчик соберете их.

Дом из грузового контейнера в Мичигане. Источник: DesignhausИнтерьер крошечного дома. Источник: Tumbleweed

Каковы плюсы и минусы сборных домов?

Покупка сборного дома заманчива, но вы можете столкнуться с дорогостоящей проблемой, если не понимаете плюсы и минусы сборных домов.Хотя некоторые проблемы могут возникнуть из-за определенного стиля дома, области, которые мы собираемся обсудить, охватывают сборные дома в целом.

Каковы преимущества сборных домов?

Снижение цен

Одно из преимуществ сборных домов — цена. В то время как стоимость сборного дома во многом зависит от его размера, многие строители модульных и панельных домов могут построить дом дешевле, чем дом, построенный из палочек. Крошечные дома, дома-контейнеры и дома-комплекты также значительно дешевле.

Ускоренный процесс строительства

Строительство дома из деревянных брусков может занять от 7 месяцев до года, но, как правило, со сборными конструкциями процесс идет намного быстрее. Строительство в целом является большим преимуществом, учитывая, что материалы не остаются под дождем, а в работе нет отходов.

Энергоэффективность

В современных сборных домах, как правило, используются более экологичные материалы, чем в традиционных домах, построенных из палочек. Многие проекты ориентированы на энергоэффективность, поэтому нередко можно увидеть солнечные панели и системы дождевой воды, в то время как такие удобства, как безрезервуарные водонагреватели, являются стандартными для многих строителей.

Финансирование

Некоторые производители предлагают собственное финансирование, чего нельзя получить от местного подрядчика. Это дает вам больше возможностей и, возможно, даже лучшую ставку, в зависимости от вашей ситуации. Вопреки распространенному мнению, финансирование обычно не является проблемой для любого сборного дома, который стоит на прочном фундаменте.

Потенциальные проблемы с сборными конструкциями

Индивидуализация

Вы найдете более дикий дизайн и более экологичные жилища, если выберете модульный дом, но они не могут сравниться с домом из палочек, когда речь идет об общей степени настройка. Если вы не строите собственный дом с нуля, всегда есть ограничения, большинство из которых связаны с нашим следующим доводом.

Транспортировка

Поскольку сборные дома строятся на заводе, их необходимо доставлять, что обходится дорого и ограничивает размер контейнерных и модульных домов. Логистика может быстро потопить ваш проект, если ваш строитель находится на западном побережье, а вы проживаете в штате Мэн.

Стоимость недвижимости

Есть несколько расходов, которые могут возникнуть у вас при покупке модульного дома, включая само имущество.Земля может стоить столько же, сколько ваш дом, в зависимости от того, где вы строите, и вам также придется учитывать ограничения зонирования, налоги и подключение к инженерным сетям.

Стоимость перепродажи

Некоторые типы сборных домов не продаются так быстро, как традиционные дома, хотя мы считаем, что стиль является основным фактором, способствующим этому. Домовладельцы постепенно переходят на сборные строительные технологии, хотя есть причина, по которой многие списки сборных домов для продажи становятся пыльными на сайтах по покупке жилья.

Руководство по покупке: как найти лучший сборный дом

Как только вы разберетесь с различными типами конструкций, доступных у строителей сборных домов, а также с преимуществами и недостатками, которые предлагают их дома, пришло время заняться серьезно.

Поиск лучшего сборного дома требует тщательного планирования и серьезных размышлений. Хотя это не то, с чем вам следует торопиться, наше руководство поможет ускорить процесс, сообщив вам, на каких областях вам следует сосредоточиться.

План земельного участка

В зависимости от местоположения вашей собственности у вас могут возникнуть проблемы с получением разрешений на строительство.Некоторые типы построек не разрешены в пригороде, и у ваших соседей могут возникнуть проблемы, если вы попытаетесь построить дом из комплекта солнечной энергии за 10 000 долларов на улице, полной старых домов в викторианском стиле.

Подрядчик может помочь изменить планировку участка, но вы сами с соседями. Разрешения на строительство и требования к зонированию различаются по всему миру, а в США все зависит от того, где вы живете.

Прежде чем вы слишком увлечетесь конкретным стилем или типом сборного дома, вам необходимо уточнить в городе или округе , что разрешено для вашего региона.Также важно помнить о дополнениях или расширениях , так как позже вам может быть трудно добавить что-то в свой дом.

Кроме того, вам нужно осмотреть территорию вокруг вашего дома и землю, где будет построен фундамент (если это не передвижной или крошечный дом). Получение образца почвы должно быть главным приоритетом, и вам также нужно подумать о доступе. Если необходимо расчистить путь для строителей, чтобы добраться до площадки, это может быть дорогостоящим и длительным мероприятием.

Доступ к коммуникациям также может вызвать проблемы, особенно в сельской местности, где генераторы являются основным источником энергии. Вам нужен оптоволоконный интернет или большой подвал для хранения? Септические стволы, хранилища и инженерные коммуникации — все это важные компоненты проекта, которые нельзя упускать из виду.

Процесс сборки сборных домов

Неважно, планируете ли вы купить крошечный дом площадью 800 квадратных футов или большое многоэтажное модульное строение; процесс в основном остается прежним, когда вы решаете купить сборный дом.Первое, что вам нужно сделать, это заблокировать финансирование , будь то банковский кредит, через строителя или с вашего сберегательного счета.

Как только вы определитесь со своим бюджетом и выберете подрядчика , вы будете работать с его командой архитекторов, дизайнеров и инженеров, чтобы найти идеальный проект. Очевидно, что если вы покупаете крошечный дом или комплектный дом, процесс будет другим.

Подготовка площадки обычно происходит после того, как вы определились с проектом и получили финансовое одобрение.Вы можете ожидать, что процесс строительства займет от от 2 до 6 месяцев , если вы строите дом небольшого или среднего размера.

Имейте в виду, что это всего лишь время сборки, оно не включает доставку или время, которое потребуется подрядчикам, чтобы «сшить» вещи вместе на стройплощадке. Ландшафтный дизайн и другие факторы также играют роль. Возможно, вы не сможете переехать в свой новый сборный дом почти год.

Цены на сборные дома

Оценка стоимости сборного дома может быть немного сложной из-за множества переменных, включая цены на материалы.

Лучший способ получить представление о цене сборного дома — сначала подумать о том, насколько большой дом вы хотите построить.

Больше не всегда лучше, если у вас ограниченный бюджет, особенно если учесть, что средний размер американских домов удвоился с 60-х годов. Есть миллионы старых домов площадью менее 2000 квадратных футов, но большинство современных домов и новостроек обычно имеют площадь не менее 2500 квадратных футов или больше.

Сборные дома дешевле?

Все зависит от размера и стиля дома, который вы хотите купить, но да, сборные дома могут быть дешевле .Вы можете купить дом из контейнеров на Amazon менее чем за 40 000 долларов США, что намного дешевле любого дома, построенного из палочек. Кроме того, вы также можете купить мини-особняк с дюжиной модулей, если у вас есть лишний миллион.

Цены на модульные здания отличаются от цен производителей панельных домов, но большинство компаний дадут вам приблизительную оценку за квадратный фут. За промышленные, модульные и панельные дома вы можете рассчитывать заплатить от от 200 000 до 600 000 долларов без учета стоимости земли.

Крошечные сборные дома и контейнеры дешевле. Мы видели крошечный дом по цене около 10 тысяч долларов , в то время как недорогой контейнерный дом может стоить около 30 000 долларов.

Лучшие строители сборных домов

Если вы серьезно рассматриваете сборную конструкцию для своей собственности, есть сотни строителей, готовых взять ваши деньги и отправить дом на ваш участок. Однако найти лучшего строителя сборных домов может быть непросто, поэтому мы составили этот краткий список, в котором представлены несколько лучших строителей.

1. Умные дома

Работая почти два десятилетия, компания Clever Homes существует дольше, чем многие модульные строители. Они также уникальны, учитывая, что они не просто специализируются на одном стиле дома, поскольку они открыты для создания любых планов этажей, которые вы можете придумать.

Компания Clever Homes использует в своих конструкциях модульные и панельные строительные технологии. Они могут спроектировать дом с нулевым потреблением энергии с нуля или построить многомодульный дом с террасами и гаражом на две машины.

Нужен дом площадью 8500 квадратных футов в горах с 7 спальнями? Они могут сделать это или построить многоквартирный жилой комплекс, в отличие от любой недвижимости, которую вы когда-либо видели. На сайте Clever вы найдете десятки потрясающих дизайнов, но там нет поэтажных планов, которые можно было бы просмотреть. Это из-за их процесса проектирования, поскольку они понимают, что у всех разные потребности и вкусы.

Ваш проект начнется с технико-экономического обоснования , который проведет вас от проектирования до окончательной стоимости и охватывает все аспекты работы, включая разрешения.В среднем вы можете ожидать, что сборный дом от Clever Homes будет стоить 400–500 долларов за квадратный фут . Хотя это выше, чем у дома из палочек, оно включает в себя «общую» стоимость всего, от доставки до ландшафтного дизайна.

Компания строит и отправляет в любой штат США и рассмотрит международные проекты, если они осуществимы с точки зрения логистики.

Модульные дома и панельные дома от Clever Homes. Источник: Clever Homes

2. Pacific Modern Homes

Панельные дома не новы на строительной сцене, и вы, вероятно, проходили через панельные дома и никогда не знали об этом.Из всех сборных стилей это один из самых близких к домам, построенным на месте, когда дело доходит до стиля, и Pacific Modern Homes Inc поставляет одни из лучших панельных конструкций.

Дома PMHI разбиты по размеру и стилю. У них есть все, от одноэтажных домов и квартир для бабушек до 3500 квадратных футов двухэтажных сборных домов . Хотя в их текущем каталоге нет передовых дизайнов, в нем более 25 одноэтажных планов этажей и более 40 дизайнов.

Компания также может спроектировать ваш панельный дом с нуля. Одним из преимуществ Pacific Modern Homes является высококачественная система строительства. Это одна из самых простых платформ для работы благодаря компьютеризированной системе инвентаризации и предустановленным окнам фактов.

Это сокращает время сборки, а их фермы предназначены для размещения солнечных батарей, если вы хотите стать экологичнее в будущем. В PMHI есть что понравиться, от их программы финансирования владельцев-застройщиков до их уютных маленьких квартир для бабушек. Цены начинаются примерно с 27 000 долларов США за одноэтажный дом площадью около 600 квадратных футов, а достигают максимума примерно в 173 500 долларов США за дом с шестью спальнями и гаражом на три машины.

Стоимость пакета составляет всего около 25–35% от общей стоимости строительства, поэтому не забывайте также о расходах на отделку, разрешения и землю.

Панельный дом Maywood компании Pacific Modern Homes Inc. Источник: PMHI

3. Allwood

Ищете небольшой сборный гостевой дом или квартиру для бабушки, которая может удобно разместиться на заднем дворе? Allwood Outlet предлагает широкий выбор сборных домов и коттеджей по доступным ценам.Сюда входят домовладельцы, которым нужно что-то маленькое и простое, а также потребители, которым требуется несколько спален.

Площадь большинства сборных домов в линейке Олвуда не превышает 1000 квадратных футов, за исключением Игл-Виста и Игл-Пойнт. Их большие дома напоминают маленькие хижины или коттеджи, но некоторые из их крошечных домов имеют более современную атмосферу. Всего существует около 30 этажей, и большинство из них подпадают под категории крошечных, малых и средних размеров, помимо линейки Eagle.

Так как это набор сборных домов , вы получаете базовую единицу, состоящую только из полов, стен, потолка, ферм, окон и дверей.Они не помогут вам обустроить ваш дом — они только построят и доставят его. Если вам нужна изоляция или интеграция с Alexa, вам нужно будет привлечь местного подрядчика или сделать это самостоятельно. Помимо крошечных домов и недостроенных хижин, Allwood продает широкий ассортимент товаров, таких как кашпо, настилы и беседки.

Их доступные сборные дома доставляются бесплатно в 48 смежных штатов, и они могут предоставить вам финансирование через Lightstream. Цены варьируются от 3600 долларов до более 50 000 долларов в зависимости от стиля и размера.

Несколько сборных гостевых домов и квартир для бабушек из Олвуда. Источник: Allwood

4. Custom Container Living

Дома-контейнеры могут быть на любителя, поскольку обычно они не похожи на традиционный дом. Тем не менее, они входят в число самых доступных стилей сборного жилья, и Custom Container Living может предоставить вам готовое решение, которое доставит вас в кратчайшие сроки.

Custom Container Living предлагает дома двух основных размеров с морскими контейнерами 8 x 20 футов и 8 x 40 футов.Последние имеют вариант с потолками высотой 9,5 футов, тогда как стандартная высота их основных блоков составляет 8,6 футов. У компании есть почти 30-этажные планы, но, поскольку каждый дом строится по индивидуальному заказу, вы можете использовать их в качестве отправной точки, если у вас есть что-то особенное.

Самые большие планы имеют ширину 16 или 20 футов, например, Double Duo с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой. У них также есть множество небольших сборных домов , в том числе построенных для кемпинга или охоты с такими функциями, как гараж или двухъярусные кровати.

То, что вы на самом деле получаете внутри каждой квартиры, различается, поэтому вам следует проверить планы этажей, прежде чем вы будете слишком взволнованы ценами. Сборные дома из морских контейнеров от Custom Container Living стоят от 25 000 до более 100 000 долларов , поэтому они определенно имеют цену для всех.

Сюда входят потребители, которые хотят недорогой сборный дом для использования в качестве гостевого дома, а также люди, предпочитающие образ жизни дома из контейнеров. Они также будут доставлены в любую точку Соединенных Штатов, но плата будет высокой, если вы живете на любом побережье.

Custom Container Homes предлагает множество различных планов этажей. Источник: Custom Container Living

5. Unity Homes

Если вам нужен сборный дом, который гармонирует с соседями , Unity Homes — один из лучших вариантов. Хотя у них нет сборных домов стоимостью менее 100 тысяч долларов, у них есть потрясающая коллекция современных сборных домов, которые служат отправной точкой для вашего проекта.

В арсенале Unity есть пять дизайнов: Tradd, Värm, Xyla, Zum и Nano. Названия могут показаться странными, но каждое из них выполнено в традиционном стиле, так что вы имеете дело с бунгало, накидками и коттеджами, а не коробками или крошечными сборными домами.Каждый домашний стиль также имеет несколько планов этажей, а также такие дополнения, как застекленные веранды и гаражи.

Одной из интересных особенностей Unity является то, как они продают свои дома. Вы можете купить пакет Whole House , если вы живете в радиусе их доставки и строительства, или выбрать пакет Tempo , если расстояние слишком велико. Пакет Shell также является опцией, так как он просто предоставляет вам основы, такие как стены, полы и окна, поэтому вам нужно будет обеспечить работу самостоятельно.

У Unity может не быть дешевых сборных домов на продажу , но несколько пакетов Shell и Tempo стоят менее 100 000 долларов. Очевидно, что более сложная планировка повысит стоимость, но цены всего дома на их дома варьируются от 140 000 до более чем 350 000 долларов .

Unity Homes предлагает более традиционные проекты сборных домов. Источник: Method Homes

Часто задаваемые вопросы о сборных домах

Трудно ли получить финансирование для строительства сборного дома?

Нет, если только вы не покупаете крошечный дом или готовый дом.Если вы покупаете дом, который будет стоять на постоянном фундаменте, получить одобрение гораздо проще, хотя многие строители также предоставляют варианты финансирования.

Дом какого размера считается крошечным домом?

Обычно все, что меньше 400 квадратных футов. Для крошечных домов нет строгих правил в отношении их стиля или размера — это просто маркетинговый термин.

Могу ли я закончить часть работы сам или члены семьи могут работать над проектом?

Хотя это зависит от подрядчика, мы обнаружили, что многие строители готовы работать с вами.Однако это то, что вы захотите обсудить до начала проекта.

Вам нужно разрешение на строительство сборного дома?

Да, как правило, вам необходимо получить разрешение на строительство и убедиться, что ваш дом соответствует строительным нормам и правилам. Некоторые строители дома могут позаботиться об этом за вас, но в некоторых случаях вам придется управлять процедурой самостоятельно.

2022 Стоимость сборного дома

Сборный дом в среднем стоит от до 120 долларов за квадратный фут .На низком уровне вы можете построить очень простой дом площадью 1600 кв. Футов. сборный дом за $55 000-70 000 .

Средние цены за 1800 кв. футов. стоимость сборного дома варьируется от от 130 000 до 185 000 долларов США и от 2 000 кв. футов и выше — конечные сборные дома начинаются от от 180 000 до 200 000 долларов США + Обратите внимание, что эти оценки цен относятся к самому дому и не включают стоимость земля.

Сколько стоит сборный дом?

В целом, стоимость сборного дома значительно меньше, чем дома из бруса, которые обычно начинаются с 150 долларов за квадратный фут .

Точная цена вашего сборного дома будет варьироваться в зависимости от многих факторов, включая количество этажей, которое вы выберете, сложность дизайна и степень индивидуальной настройки, которую вы ищете.

Вы можете использовать наш Калькулятор строительства дома, чтобы оценить стоимость строительства нового дома.

Если вы готовы установить сборный дом, позвоните в местный строитель для БЕСПЛАТНОЙ оценки стоимости.

Типичная стоимость реконструкции дома В среднем: 12 580–46 300 долларов США.

Предметы первой необходимости, которые не включены в стоимость самого сборного дома

Когда вы покупаете модульный дом, цена не включает в себя многие ключевые функции, которые вам необходимо приобрести, чтобы сделать свой дом готовым для проживания.

Во-первых, цена сборного дома не включает стоимость земли. Вам нужно будет купить землю самостоятельно и узнать о местных законах о зонировании, чтобы увидеть, какой тип здания разрешен для вас там.

Вам также нужно будет самостоятельно выполнить необходимые работы по благоустройству территории, в том числе установить подъездную дорожку.

Кроме того, стоимость фундамента не включена в прейскурантную стоимость модульных домов.

Коммуникации, а также лестница между подвалом и первым этажом также не включены в цену.

Наконец, в эту стоимость не будут включены любые бытовые приборы, такие как кондиционеры, стиральные и сушильные машины, печь, духовка и многое другое.

Все эти функции должны быть включены в ваши расчеты цен, чтобы определить точный ценовой диапазон для вашего нового сборного дома. Ниже мы рассмотрим многие из этих дополнительных расходов.

Цены на сборные дома в зависимости от размера дома

В таблице ниже приведены сметы для строительства сборного дома разного размера и разного количества спален и ванных комнат.Имейте в виду, что это оценка стоимости сборного дома среднего качества без каких-либо высококачественных функций или материалов или вариантов настройки.

Площадь дома (кв. фут.) Средняя стоимость
1-этажное ранчо 2 спальни/1 ванная комната (1000 кв. футов) $40 000–85 000
1-этажное ранчо 2 спальни/1 ванная комната (1600 кв. футов) 60 000 – 120 000 долларов
1-этажное ранчо 3 спальни/2 ванные комнаты (1600 кв.футов) 65 000 – 130 000 долларов
1-этажное ранчо 3 спальни/3 ванные комнаты (1700 кв. футов) 70 000 – 140 000 долларов
1-этажное ранчо 4 спальни/3 ванные комнаты (2200 кв. футов) 82 000 – 180 000 долларов
1-этажное ранчо 5 спален/3 ванные комнаты (2600 кв. футов) $105 000 -210 000
2-этажное ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (2100 кв. футов). 85 000 – 175 000 долларов

Оценщик стоимости сборных домов

Вот краткая оценка ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ строительства простого сборного дома.Эта оценка по-прежнему исключает стоимость самой земли.

Артикул Средняя стоимость
Доставка 5 500 – 16 000 долл. США
Расчистка и подготовка земли 2500 – 5500 долларов
Фундамент 4 500 – 12 000 долл. США
Стоимость труда подрядчика по установке дома 20 000 – 60 000 долларов
Строительство инженерных сетей (газовых, электрических, канализационных) 5 500 – 20 000 долларов
Налоги (зависят от штата) 5 000 – 10 000 долларов
Разрешения и сборы 500 – 5000 долларов
Дополнения (терраса, гараж) 9 500 – 40 000 долларов
Итого 52 000 – 163 500 долл. США
Сборный дом площадью 1800 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами 85 000 – 165 000 долларов
Всего 137 000 – 328 500 долл. США

Стоимость работ по установке сборного дома

Установка сборного дома — сложная задача, требующая большого количества технических знаний, и ее должны выполнять только профессионалы, имеющие опыт строительства модульных домов.В нижней части ценового диапазона затраты на рабочую силу для небольшого базового модульного дома начинаются с 25 000–30 000 долларов США .

Средняя стоимость рабочей силы для 1800 кв. футов. сборный дом стоит около 50 000 долларов . Дома более высокого класса с большим количеством нестандартных деталей могут легко стоить дополнительных 65 000–75 000 долларов на рабочую силу.

Процесс монтажа сборного дома называется «застегивание». Он включает в себя следующее:

– Сборка и крепление секций дома
– Установка внешней облицовки, отделки и кровли
– Установка внутренней отделки, такой как гипсокартон, полы, шкафы, счетчики
– Установка окон и дверей
– Подключение и установка кухонных приборов, отопления и охлаждения системы, сантехника
– Установка освещения

Строитель вашего дома будет нанимать субподрядчиков для выполнения задач, таких как

– Работы по ОВиК
– Электромонтажные работы
– Сантехнические работы

Используйте наш Справочник по ценам на реконструкцию в качестве справочной информации о стоимости различных проектов реконструкции и строительства.

Имейте в виду, что ваши общие затраты на оплату труда подрядчиков будут сильно различаться в зависимости от вашего местоположения. В более дорогих городах подрядчики взимают гораздо более высокую плату за свою работу по сравнению с районами с более низким доходом.

Иногда разница может достигать На 25-35% выше , чем цены, которые вы видите во многих онлайн-справочниках по ценам на сборные дома.

Типичная стоимость реконструкции дома В среднем: 12 580–46 300 долларов США.

Стоимость очистки и подготовки земли

Прежде чем вы сможете установить свой сборный дом, вам нужно будет расчистить и подготовить землю.Это один из самых дорогих пунктов билета помимо стоимости самого дома.

Сумма, которую вы в конечном итоге потратите, сильно зависит от участка земли, которым вы владеете, и от ее состояния.

Базовая расчистка земли начинается с 2500 долларов США , но может доходить до 6000 долларов США+ Включает следующее:

– Земельная инспекция
– Удаление деревьев и камней
– Выравнивание земли

Если вам нужно удалить много грязи или выкопать землю, чтобы возвести подпорную стенку, рассчитывайте потратить дополнительно 3500–5000 долларов США .

Удаление любых существующих конструкций стоит $3,500-20,000 в зависимости от размера конструкции. В среднем снос существующего дома стоит $15 000-20 000

Если на вашем участке есть колодец или цистерна, их сначала нужно наполнить, прежде чем вы сможете начать строительство. Это стоит в среднем $2000-2800

Вам также потребуется получить специальные разрешения, прежде чем вы сможете начать расчистку земли. В зависимости от местных законов и постановлений стоимость этих разрешений может варьироваться от до 500–5000 долларов США .Поговорите с местным инспектором по строительству города, чтобы более точно оценить эти расходы.

Стоимость фундамента дома

В отличие от мобильного дома, сборный дом требует фундамента. Это еще одна большая затрата в процессе строительства. Сколько вы в конечном итоге потратите, будет зависеть от типа и размера фундамента, который вы хотите.

Имейте в виду, что размер площади вашего дома увеличит затраты на фундамент, одноэтажный дом имеет большую площадь, чем двухэтажный дом, и поэтому его фундамент стоит дороже.

Тип фундамента Средняя стоимость
Монолитная бетонная плита 4 500–13 000 долл. США
Подполье 8000-25000 долларов.
Фундамент подвала 18 000–35 000 долл. США

Сборный дом дешевле, чем дом из палочек?

Сборные дома, как правило, примерно на на 10-15% дешевле, чем дома из бруса.С точки зрения квадратных метров, средняя стоимость квадратного фута для модульного дома составляет 90-120 долларов , тогда как один квадратный фут стоит в среднем 150-180 долларов для дома из палочек.

В то время как строительство дома из палочек может занять несколько месяцев или больше, модульный дом займет от нескольких недель до нескольких месяцев.

Сборные дома дешевле, потому что они строятся на заводах, что делает процесс гораздо более эффективным и упорядоченным.

Во-первых, любые проблемы можно обнаружить прямо на производственной линии, что снижает риск брака.

Кроме того, вместо найма отдельных подрядчиков для различных частей дома, таких как кровельщики, электрики и т. д., в модульных домах все функции собираются на заводе. Это снижает риск любой ошибки.

Что такое сборный дом?

В то время как дома «из палочек» строятся на месте множеством различных подрядчиков, сборные дома строятся в основном на фабриках, а затем доставляются на место, где части собираются вместе.

Напротив, дома, построенные из палочек, требуют, чтобы каждый подрядчик посещал участок индивидуально.Модульные дома — это не то же самое, что мобильные дома, которые полностью строятся на заводе и доставляются на стройплощадку на колесах.

Это придает мобильным домам отчетливую прямоугольную форму. С другой стороны, модульные дома могут иметь более сложную конструкцию, поскольку они собираются из частей.

Поскольку модульные дома строятся на фундаменте, они могут даже включать традиционный подвал. В целом сборные дома кажутся неотличимыми от традиционных домов из палочек.

Фактически, в последние годы многие производители сборных домов значительно улучшили дизайн и уровень роскоши многих сборных моделей. Сегодня многие из этих модульных домов очень похожи на традиционные дома, построенные на месте, и включают в себя такие функции, как

.

– качественный сайдинг и кровля
– внутренняя отделка более высокого класса, например, шкафы, полы, столешницы, отделка ванных комнат и кухонь
– открытые планировки этажей, которые также могут быть выполнены по индивидуальному заказу
– высокие потолки
– энергоэффективные приборы, изоляция и т. д.

Можете ли вы построить сборный дом менее чем за 100 тысяч?

Существует широкий выбор сборных телефонов стоимостью менее 100 000 долларов.(Что касается цен, то указанная стоимость включает только сам дом, а не землю или стоимость строительства, что значительно увеличит цену).

В то время как до $50 000 варианты довольно ограничены, выше $60 000 есть много модульных домов на выбор.

В нижней части ценового спектра более ограниченный выбор и меньше возможностей для индивидуальной настройки. Дома одноэтажные, тогда как, когда цена дома приближается к 100 000 долларов, дом может быть двухэтажным.

С бюджетом 100 000 долларов США для модульного дома вы можете найти большой выбор стилей, из которых можно выбрать идеальный вариант.

Лучшие сборные дома до 100 тысяч

Вот краткий обзор ведущих брендов сборных домов, которые предлагают высококачественные модульные дома менее чем за $100K. Если вы ищете дешевую альтернативу дорогому дому, построенному на месте, подумайте о строительстве крошечного дома.

Классический Deltec

● 328 квадратных футов
● Классический круглый дизайн, устойчивый к ураганам
● Доставка по всему миру
● Ориентировочная цена «под ключ»: 75 000–115 000 долл. США

Спичечный коробок от Backyard Box

● 525 квадратных футов
● Включает кухню, ванную комнату и жилую площадь
● Доставка осуществляется в западную часть США и западную Канаду
● Энергоэффективность
● Ориентировочная цена «под ключ»: 79 500 долларов США (не включая бытовую технику)

M-1 от Zip Kit Homes

● 400 квадратных футов
● Включает в себя одну спальню, одну ванную комнату, гостиную, чердак для сна и террасу
● Возможна доставка в Западную часть США
● Приблизительная цена «под ключ»: 72 000 – 100 000 долларов США

Китхаус К5

● 278 квадратных футов
● Доставка осуществляется по всей территории США
● Приблизительная цена «под ключ»: $67 000+ (для K5 Extended)

Сколько времени нужно, чтобы построить сборный дом?

Сборные дома можно собрать гораздо быстрее, чем традиционные дома из бруса.В среднем сборка занимает от четырех до шести месяцев, но может занимать и неделю.

В зависимости от погоды, местоположения и марки сборка может занять больше времени. Для сравнения, строительство дома из палочек занимает около восьми месяцев, а на некоторых рынках жилья оно может длиться намного дольше.

Лучшие строители модульных домов

В настоящее время существует множество компаний, специализирующихся на сборных и модульных домах. Выбор между различными вариантами может быть ошеломляющим.Приведенный ниже список поможет вам сузить круг вариантов и найти компанию, которая лучше всего подходит для вас. Указанные цены покрывают только стоимость самого сборного дома, а не какие-либо другие характеристики.

Колесная тяга

Wheelhaus предлагает роскошные сборные дома по цене от 82 000 долларов США . Модульные дома Wheelhaus известны своей экологичностью, поскольку они построены с учетом экологической эффективности и снижения выбросов.

С эстетической точки зрения сборные дома Wheelhaus сочетают в себе лучшие качества деревянных домиков с потрясающим деревенским внешним видом, но они также включают в себя современные функции и удобства.Wheelhaus предлагает восемь моделей, каждая из которых может быть настроена индивидуально.

Известно, что сборка Wheelhaus проста и занимает от двух до пяти дней после доставки.

Домик на трейлере

Little House on the Trailer предлагает четыре модели очаровательных сборных домов по цене от 60 000 долларов США . Доступный и быстро собираемый, Little House on the Trailer предлагает высококачественные модульные дома, соответствующие вашим потребностям, с дизайном от деревянных домиков до современных и элегантных.Сборные дома Little House on the Trailer лучше всего подходят для небольших участков земли.

Голубые дома

Blu Homes выводит сборные дома на новый уровень благодаря потрясающему современному дизайну домов по цене от 145 000 долларов США . Они предлагают четыре базовые модели, каждая из которых настраивается в соответствии с вашими потребностями. Они также предлагают «капсулы» площадью 633 квадратных фута, которые могут быть встроены в традиционный дом, если вы ищете дополнительное пространство.

Росио Ромеро Серия LV

Серия Rocio Romero LV, разработанная с учетом естественного ландшафта дома, оснащена окнами от пола до потолка, из которых открывается великолепный вид.Доступный выбор, их сборные дома стоят от до 6000 долларов. Серия LV может быть изготовлена ​​по индивидуальному заказу в соответствии с вашими потребностями и пространством.

Ма Модульный

Ma выпускается в двенадцати различных моделях по стартовой цене 150 долларов за квадратный фут . Планы этажей варьируются от 525 до 1660 квадратных футов. Модели разнообразные, а две из них даже многоэтажные. Эстетически дизайн прост и современен, хорошо подходит для любого ландшафта.

Модульные дома

Ma поставляются с сантехникой, электричеством и бытовой техникой и могут быть доставлены всего через 180 дней после размещения заказа.

Дома метода

Method Homes предлагает сборные дома восьми моделей, начиная от традиционных домиков и заканчивая ультрасовременными, с минимальной стоимостью 95 000 долларов. Дома по методу настраиваются в соответствии с участком, на котором вы строите.

Домашний порт

House Port предлагает настраиваемые кубы, которые можно сконфигурировать вместе, чтобы сформировать ваш дом так, как вы хотите. Кубы защищены от непогоды оцинкованной металлической крышей.Стоимость уникальных сборных домов House Port начинается от $65 000.

WeeHouse

Подобно House Port, weeHouse предлагает блоки, которые можно расположить любым образом. Дома weeHouse могут иметь площадь от 300 до 2400 квадратных футов. Стартовая цена сборного дома weeHouse составляет 80 000 долларов . weeHouse предлагает модели, которые являются традиционными, похожими на хижины или гиперсовременными.

Жилые дома

LivingHomes выводит экологичность своих сборных домов на новый уровень.LivingHomes предлагает три модели односемейных и многоквартирных домов, каждая из которых полностью индивидуальна.

LivingHome спроектированы архитекторами мирового класса. LivingHome современны и уникальны и подходят для любого ландшафта. Стартовая цена модульного дома LivingHomes составляет 139 000 долларов США .

Как долго прослужит сборный дом?

Модульные дома строятся из тех же материалов, что и каркасные дома, поэтому они имеют такой же долгий срок службы.Так же, как дом, построенный из палочек, сборный дом потребует регулярного ухода и обслуживания, чтобы сохранить свою ценность.

Уход за своим домом, будь то модульный дом или дом, построенный из деревянных брусков, — лучший способ гарантировать, что ваш дом прослужит долгие годы.

Все ли сборные дома выглядят одинаково?

Хотя кому-то модульные дома могут казаться одинаковыми и однородными, на самом деле все обстоит наоборот. Модульные дома доступны в самых разных стилях и архитектурных решениях, от экономичных до элитных.

Более того, модульные дома можно легко индивидуализировать, что делает диапазон вариантов практически безграничным. Почти любая функция, присутствующая в традиционном доме, может быть включена в конструкцию сборного дома, поэтому не беспокойтесь о том, что вам придется отказаться от ваших любимых функций при покупке модульного дома.

Вы также можете перестроить наш базовый сборный дом до любого уровня индивидуальности и роскоши, который вы пожелаете. Для расчета стоимости ремонта вы можете воспользоваться нашим Калькулятором ремонта.

Плюсы и минусы сборного дома

Сборные дома имеют четкий набор преимуществ и недостатков. Вот основные из них, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам этот тип дома.

Профи

● Быстрое строительство: поскольку части сборных домов собираются на заводе, завершение окончательного строительства на месте займет не так много времени, как строительство дома из палочек.

● Доступность: модульные дома, как правило, примерно на 15% дешевле, чем дома из деревянных брусков.Кроме того, многие производители сборных домов предлагают планы финансирования, чтобы помочь оплатить новый дом.

● Контроль качества: поскольку сборные дома собираются на заводе, каждая часть дома проверяется на соответствие стандартам качества и исключает случайные ошибки при сборке.

● Отсутствие риска нехватки рабочей силы: модульные дома никогда не опасаются нехватки рабочей силы для некоторых конкретных типов подрядчиков, поскольку большая часть рабочей силы выполняется на заводе.

● Нет необходимости в проверке дома: в то время как сборные дома требуют проверки после завершения, модульные дома проверяются на заводе, поэтому они не требуют каких-либо дополнительных проверок.

● Экологичность: многие сборные дома производятся с использованием экологически безопасных материалов и технологий. Кроме того, сборные дома, как правило, более энергоэффективны, чем дома из палочек.

● Отсутствие риска акклиматизации из-за неблагоприятных погодных условий: Поскольку большинство строительных работ осуществляется внутри фабрики, вам не нужно беспокоиться о том, что строительство вашего дома будет приостановлено из-за плохой погоды.

Минусы

● Покупка земли: в то время как цена дома из бруса включает землю, покупка модульного дома не включает землю, поэтому вам нужно будет найти подходящую землю с надлежащими законами о зонировании, позволяющими построить на ней модульный дом. . Кроме того, модульный дом не может быть построен на подразделениях.

● Отсутствие функций: многие функции, которые поставляются с домом из палочек, не предоставляются автоматически в сборных домах и требуют дополнительных контрактов, таких как коммунальные услуги, земля, ландшафт, фундамент и бытовая техника.

● Кредиты и ипотечные кредиты: Для финансирования строительства модульного дома вам может потребоваться взять кредит на строительство, действительный только в течение одного года. После того, как сборный дом прикреплен к фундаменту, строительный кредит необходимо будет превратить в долгосрочную ипотеку и пройти процесс жилищного кредита.

● Больше ответственности потребителя: поскольку вам необходимо самостоятельно приобрести землю, фундамент и другие важные элементы, покупатель дома, по сути, выступает в качестве генерального подрядчика для своего нового дома, что потребует дополнительного времени и размышлений.

● Оплата: полная оплата за сборный дом должна быть произведена до фактической доставки дома, что может быть проблемой для некоторых.

Экологичность сборного дома по сравнению с панельным домом

Одним из преимуществ сборных домов является то, что они, как правило, более экологичны, чем дома, построенные из бруса. Это верно по нескольким причинам.

Во-первых, сборные дома, как правило, более устойчивы, чем дома из деревянных брусков, потому что они должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать поездку на грузовике.Их долговечность особенно важна в регионах, подверженных землетрясениям, ураганам или сильным штормам.

Еще одна причина, по которой сборные дома более экологичны, заключается в том, что в процессе их строительства образуется меньше отходов. В то время как для строительства традиционного дома требуются разные подрядчики для разных частей здания, которые производят свои собственные отходы, сборные дома строятся на заводах. Поскольку процесс строительства более эффективен, образуется меньше отходов.

Существует множество компаний, производящих сборные дома, которые специализируются на создании экологически безопасных домов. Многие компании предлагают энергосберегающие приборы, а также солнечные панели, системы сбора дождевой воды или экологичные строительные материалы.

Наконец, сборные дома часто имеют более плотные швы, чем сборные дома. Это сокращает энергию, которая должна расходоваться на обогрев и охлаждение дома, делая его более безопасным для окружающей среды.

Многие из этих домов также имеют металлические крыши вместо битумной черепицы, которые также намного более экологичны и энергоэффективны.

Стоимость перепродажи сборного дома

Сборные дома

, как правило, имеют такую ​​же стоимость при перепродаже, как и дома из палочек. Фактически, ключ к обеспечению наилучшей стоимости при перепродаже вашего дома один и тот же, независимо от того, владеете ли вы сборным домом или домом, построенным из палочек.

Лучший способ увеличить стоимость при перепродаже — построить дом в отличном месте. Как и в случае с домами из бруса, стоимость модульного дома во многом зависит от места, в котором он был построен.

Хорошее расположение повысит стоимость при перепродаже больше, чем любой другой фактор.

Следующим наиболее важным фактором, который следует учитывать при попытке повысить стоимость при перепродаже, является привлекательность вашего дома со стороны тротуара. Свежеокрашенный сайдинг, аккуратный внешний вид, хорошо подобранный садовый звонок — все это далеко продвинулось, когда вы пытаетесь продать свой дом.

Применяются и другие советы по повышению стоимости всех домов при перепродаже, например, отремонтированная кухня и т. д.

Хотя может сложиться впечатление, что модульные дома имеют более низкую стоимость при перепродаже, чем традиционные дома, на самом деле это зависит от множества факторов, таких как местоположение и качество дома, а стоимость перепродажи сборных домов и домов, построенных из бруса, примерно равный.

Стоит ли сборный дом?

В целом, владельцы сборных домов экономят около 15% на стоимости жилья по сравнению с тем, если бы они владели обычным бревенчатым домом. Еще одна причина, по которой сборные дома могут быть полезными, заключается в том, что их строительство занимает гораздо меньше времени, чем дома из бруса, после установки фундамента.

Сборные дома, как и традиционные дома, ценятся, когда рынок растет, поэтому вы не будете нести никаких дополнительных рисков с точки зрения стоимости при покупке или строительстве сборного дома.

Что касается премий по страхованию дома, а также возможности получения ипотечного кредита, они абсолютно одинаковы для традиционного дома и сборного дома.

Типичная стоимость реконструкции дома В среднем: 12 580–46 300 долларов США.

Сколько стоит модульный дом?

Пришло время построить свой дом, и вам интересно узнать одну вещь: какова цена модульного дома? По правде говоря, ответ не одинаков для всех, особенно если учесть, какие функции вы хотели бы добавить в свой дом. Поскольку мы работаем с нуля, учитывайте среднюю цену модульного дома и дополнительные функции, которые вам нужны.

 

Базовая цена дома

Любой выбранный вами план этажа модульного дома будет иметь базовую цену самого дома. Эти цены, как правило, не включают в себя расходы на фрахт, визуальные работы, налоги и сборы или любые другие настройки, которые вы хотите. Таким образом, несмотря на то, что это самый доступный вариант, есть вероятность, что вы захотите добавить в свой дом больше функций, помимо базовой модели.

Начальная цена варьируется от 30 до 50 долларов за квадратный фут, поэтому умножьте цену на квадратные метры, и вы получите среднюю цену модульного дома.

 

Индивидуальные настройки

После того, как вы выбрали базовую модель, вы можете настроить план этажа в соответствии со своими потребностями. Одной из лучших особенностей модульных домов являются их возможности настройки, поэтому вы получите именно то, что ищете в доме.

Не стоит недооценивать ценность персонализации вашего модульного дома, так как это может значительно увеличить вашу стоимость при перепродаже! Здесь вы можете отрегулировать общие квадратные метры, добавить новые функции в дизайн дома и так далее.Однако и здесь цена за квадратный фут может изменить базовую цену дома. Важно оставить немного места в вашем бюджете, чтобы в будущем не было ничего не подозревающих сюрпризов.

 

Подготовка площадки

Одним из первых шагов в процессе строительства модульного дома является выбор участка земли для строительства. В Carolina Custom Homes, если у вас нет земли для строительства, мы поможем вам найти землю для покупки до начала строительства. Независимо от того, ищете ли вы холмистую местность или более плоскую местность, местоположение является важным шагом в процессе строительства дома.

После того, как ваша покупка будет завершена, землю нужно будет подготовить для строительства. Это включает планировку, удаление деревьев и кустов, а также измельчение пней, поэтому расчищенной площади достаточно для строительства.

 

Фундамент

Первый шаг в строительстве дома: закладка фундамента. Базовая цена вашего дома может включать или не включать стоимость фундамента, поэтому важно поговорить с вашим генеральным подрядчиком, прежде чем он начнет работать. Вы также можете рассмотреть возможность добавления подвала к вашему плану дома, который может быть добавлен к окончательной стоимости, но также добавит ценную жилую площадь.

 

Налоги, сборы и разрешения

Это расходы, о которых трудно думать, но которые необходимо учитывать. В каждом штате существуют различные налоги, сборы и разрешения, необходимые при строительстве дома. Ваш сборщик модульных домов будет знать, на что претендовать, и добавит их к общей стоимости.

 

Доставка и сборка

После того, как модули будут изготовлены на заводе, их необходимо будет доставить к вам домой для продолжения работы и сборки на месте, что известно как этап «наладки».Транспортные расходы должны быть разбиты вашим подрядчиком.

 

Коммунальные услуги

Еще один обязательный шаг, который также влияет на общую стоимость вашего дома: стоимость коммунальных услуг.

Необходимо решить такие вопросы, как установка системы вентиляции и кондиционирования, включая установку воздуховодов. Цена зависит от размера вашего дома, но, скорее всего, это будет крупная инвестиция в размере около 10 000 долларов или больше.

Ваш новый дом должен быть подключен к городскому водоснабжению и канализации.Если вам довелось проживать в сельской местности, то рядом с домом необходимо будет установить колодец и септик.

Плюс нужно будет продумать подключение электричества и газа. В целом, существует множество внешних факторов, влияющих на стоимость вашего модульного дома, но местные доступные строители домов на заказ, такие как Carolina Custom Homes, могут помочь вам в этом процессе.

 

Сборка на месте

Некоторые дополнительные элементы, такие как крыльцо или навес для машины, должны быть построены на месте, а не на заводе.Это, как правило, последние штрихи, которые заземляют ваш дом, но также вызывают колебания общей цены.

Модульные дома и проекты сборных домов

Опыт и знания, которым можно доверять

Выбор подходящего застройщика для вашего нового дома является одним из самых важных решений, которые вы принимаете в процессе покупки дома. Impresa Modular — это строительная компания, которая решила предложить исключительно модульную конструкцию для удовлетворения потребностей наших клиентов. Мы считаем, что это создает красивые дома, поддерживает инновационный дизайн дома и обеспечивает безопасные и здоровые дома для наших клиентов.Наши модульные дома могут быть единственными в своем роде творениями, которые предлагают еще более широкий выбор вариантов дизайна, чем большинство традиционных строителей.

Опыт, знания, сотни стандартных планов домов и почти безграничные возможности индивидуальной настройки — все эти качества объединены в одном строителе. Мы являемся единственным общенациональным производителем модульных домов, способным спланировать, спроектировать и доставить ваш уникальный индивидуальный дом по оптимальной цене.

Наша команда консультантов по домам — это самые компетентные специалисты, которых вы можете найти, когда дело доходит до индивидуального модульного строительства дома.На этапе проектирования вашего дома у вас будет широкий выбор вариантов для создания действительно уникального дома. Учитывая разнообразие выбора, покупатели нестандартного дома нередко испытывают некоторые эмоциональные взлеты и падения в процессе, больше, чем покупатель нового дома, который строит серийный дом, может испытать в своем новом путешествии домой. Знание того, чего ожидать на каждом этапе, зависит от прочного общения. Простое знание того, какой выбор вам придется сделать и когда, может иметь большое значение для того, чтобы сделать ваш индивидуальный процесс строительства дома плавным и создать дом, о котором вы всегда мечтали.Мы гордимся тем, что являемся строителем домов на заказ, у которого есть ответы, когда они вам больше всего нужны.

Impresa Modular – лидер в модульной конструкции

Кто-то может заявить, но мы это подкрепим. Наше национальное присутствие дает нам доступ к ресурсам и возможностям, о существовании которых обычные строители даже не подозревают. При выборе индивидуального строителя дома для сотрудничества в строительстве своего нового дома большинство наших клиентов используют одни и те же критерии оценки. Им нужен строитель, который выслушает их потребности, проведет их через процесс строительства и которому, по их мнению, можно доверять.Благодаря открытому общению, силе общенациональной компании, поддерживающей вашего местного консультанта по дому, а также многолетним знаниям и опыту, мы хотим быть вашим надежным партнером, когда придет время строить ваш новый дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.